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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 新浪樂居訊(編輯朱艷)"藍光夠殘忍!!!選擇今天來幹驚天動地的事,搶情人節元宵節頭條,洋湖垸藍光COCO蜜城直降2000元每平......"就在2月14日當天,這樣一則消息在地產圈內引發轟動,不少購房者聞風前往,這場房價跳水大戲風靡長沙樓市。

  長沙某樓盤房價直降兩千

  "每年都是這樣,開年市場不可能很好的。"湖南晨曦房地產開發有限公司常務副總謝棟稱,受季節性消費習慣和氣溫的影響,開年遇冷為正常的市場規律,外加今年返鄉置業人群開始遞減,春節期間長沙樓市更加慘淡瞭。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/18553929128.shtml



  面對越來越理性的購房者,即便是營銷淡季,開發商也開始放手一搏,長沙新年首場促銷大戰就這樣打響瞭。然而,化學反應強烈的背後,會否迎來愈來愈多的開發商跟風效仿?去年年底的促銷大戰會否繼續呢?

  謝棟直言,像藍光這種大幅度降價促銷的樓盤始終隻是個案,集團往往都是根據自身的需求制定相應的營銷策略,而對於大部分開發商而言,早已做好瞭"過冬"的心理準備,開年上演價格大戰的可能性並不大。

  "藍光夠殘忍!!!選擇今天來幹驚天動地的事,搶情人節元宵節頭條,洋湖垸藍光COCO蜜城直降2000元每平!!!57平米兩房,75平米三房,五字利用房屋增貸整合債務降低月付金《貸款經理人評論》頭開賣,瘋瞭瘋瞭,之前可是八九千啊......"

  據長沙克而瑞數據統計顯示,2014年1月27日至2月09日,長沙內六區供應量10.02萬方;成交量為9.0萬方,環比下降48.5%;成交價格為6867元/平,環比上升1.6%,馬年春節期間長沙樓市遭遇寒流,"春節效應"顯著。

  就在元宵節當天,藍光COCO蜜城釋放瞭這樣一則爆炸性消息--房價直減兩千。據知情人士透露,該消息釋放後僅僅周末兩天就已經吸引近300組客戶到訪。

  一位不願透露姓名的業主直言,自己是去年項目首次開盤的時候買的房子,當時的價格差不多八千元每平。可是如今,藍光COCO蜜城不限樓層,不限朝向,全線產品每平米直降2000元,雖然僅限2月23日當天。

  與此同時,也有不少開發商在春節過後大打促銷牌,比如說錢隆首府,春節過後馬大溪區土地貸款額度上推出瞭"三房總價直減20萬,兩房總價直減15萬"的優惠政策。

 營銷淡季價格戰開火?

  然而,從營銷角度來看,春節過後的一兩個月為房地產行業的傳統淡季,甚少會有開發商會選擇在此時"大打出手"。

房價跳水直降兩千 長沙樓市斷臂求生?

內容來自sina新聞

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