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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??逆市升0.4%圓滿退場

???羊城晚報訊 據鳳凰財經報道 ,在香港掛牌超42年李嘉誠旗下的長江實業 (00001-HK)3月10日結束歷史任務,市值42年暴增約2813倍。

??被稱為“長江一號”的長實10日逆市升0.4%圓滿退場,這意味著長和系的世紀重組三部曲中,首部曲即將完成;新長和將於下周三(18日)掛牌交易。

李嘉誠旗下長實退市 42年市值暴增2813倍

??今年1月長實公佈重組計劃,自此股價節節上揚,累升22.7%。以10日收市價153.1元計,長實市值約3546億元,較1972年掛牌時市值暴增約2813倍。

公教信用貸款率利最低銀行2016【個人信貸資料庫只要做對一件事】公教信用貸款率利最低銀行

??長實於1972年11月1日掛牌,當時招股價為3元(港元,下同),公開發售1050萬股;以總發行股數4200萬股計算,當時市值約1.26億元。由於招股反應熱烈,當時銀行拆息更一度被抽高。

??星展唯高達香港房地產分析師丘卓文表示,長實股價雖已累積一定升幅,但尚未完全反映長和系重組的利好因素,因重組後的新“長和”將從分拆的長地手中,獲得550億元資金,變相提高新長和的並購能力,而長地因專註房地產業務,可望獲部分房地產基金青睞,故長和及長地未來的估值,將較現時的長實更高。

??42年市值暴增2813倍

雲林縣民間代書借款長實股價日K線圖

??紮根香港的長實,於1979年購入和記黃埔,不僅令長實踏上國際舞臺,也奠定李嘉誠走向香港首富之路。根據彭博的統計資料,由1986年至今,每股共收息約56.304元,以一手1000股計算,29年間共收息約5.63萬元。

內容來自sina新聞

??新長和下周登場

??以香港為註冊地的長實,將於11日開始停牌至下周二,並以1兌1的換股比例將長實股份,換為以開曼群島為註冊地的新“長和”股份。長實股份會於下周三(3月18日)被註銷,長和將繼承1號的上市編號,同日掛牌,每手股數也由1000股,更改為500股。

??長和上市後,將展開系內重組的第二部曲,並購和黃(00013)的資產,和黃預期將於3月31日向股東寄發有關文件,整個重組程序料於上半年完成。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08215981941862804803364.shtml

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