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7年本利攤,最高9000萬
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07462672748.shtml

  趙弘認為,盡管現在河北各地對協同發展的熱情都很高,但也應保持理性思考。

內容來自sina新聞

  "紅色"主題連起京津冀旅遊資頭前重劃區信貸年息貸款全省皆可處理源;三地將在旅遊方面深入合作

  歸根結底,還是要創造有利的基礎設施和醫療、教育、公共服務等制度,才能在政府的引導下解決城市紓解的問題,"不能操之過急,也不能毫無作為。"趙弘說。

  ●天津出發:焦莊戶地道戰紀念館→石林峽雙汽1日遊

  "北京的發展尚未超出現有行政區范圍。"趙弘表示,現在北京市內的某些郊區縣在經濟等方面的發展依然孱弱。

  此外,趙弘還建議將京津冀作為探索國傢財稅制度改革的實驗區,以緩解首都沉重的經濟發展壓力,為剝離首都經濟功能創造條件;並建立京津冀引導發展基金,為產業、機構紓解提供補償。

  "正確認識、統籌規劃、整體謀劃、穩步推進。"他認為,首先要有重點地對接首都的功能紓解,如廊坊、固安等條件具備的可先行規劃,承擔北京的部分功能;要根據地域財力基礎等進行明確定位,進行差異化競爭而非惡性競爭。

專傢建議設立京津冀協調委員會 由發改委專司負責



  河北省旅遊局局長栗進路建議三地對外推介時也打包合並展示主題遊。

  新京報訊 (記者郭超)紅色旅遊將成為主線,連動京津冀三地的旅遊協作發展。昨日,"京津冀紅色旅遊北京首發團"200名遊客從北京出發,踏上瞭"追尋紅色印記"的旅程,旅遊大巴將帶領遊客前往三地具有代表性的紅色旅遊景點及其周邊景區參觀遊覽。

  三地旅遊部門還召開瞭"京津冀區域旅遊合作會議"。北京市旅遊委負責人表示,三地還可以針對自駕遊、自由行群體,推線路編路書,增加旅遊專列,實現自駕、火車、旅遊團全部覆蓋的"大旅遊"概念。除瞭共推景點線路外,還應推動更多的城市遊覽,帶動城市的商業以及服務領域。

  ●北京出發:西柏坡→白洋淀雙汽2日遊

  【焦點2】

  數據顯示,近10年來,朝陽、昌平、海淀、豐臺、大興、通州等區的新增人口加起來,占北京市人口增長總數的80%以上,而同屬北京的延慶隻吸引瞭0.4%的外來人口,平谷和密雲略高,分別為0.7%和0.9%。

  "河北條件具備地區可先行規劃"

  此外,還要嚴格限制價格要素的飛漲,通勤時間、物價和生產環境是周邊區域和中心城合作的重要條件,但目前北京周邊區域條件較嚴峻。"不能條件不具備就先把股價房價炒高。"趙弘說,這一方面會使當地百姓生活受損,另一方面也限制瞭之後中心城產業向外紓解的動力。

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  京津冀合作 共推旅遊線路

  "所以即使在北京,人口集聚也要看區位條件。"趙弘分析,人口、產業的紓解,要以建立便利、快捷的交通體系為前提,"如果學校、醫院等遷移出去後,員工需要兩三個小時才能上班,反而難以取得應有的效果。"

  昨日,2014京津冀紅色旅遊聯合推介活動在陶然亭公園舉行。活動中,三地旅遊部門聯合推出瞭京津冀十大紅色旅遊經典線路和春季旅遊產品,線路涵蓋瞭三地著名紅色旅遊景區及周邊休閑旅遊資源。

  據北京市旅遊委負責人介紹,在京津冀協同發展的大背景下,三地旅遊合作有基礎有經驗。"紅色旅遊"作為抓手,可以將三地的景區、人文以及其他旅遊要素整合,形成優勢互補、互利共贏。此次活動是加強京津冀協同發展在旅遊方面的又一新舉措。

  昨日,北京市社會科學院副院長趙弘在參加以"京津冀協同發展"為主題的方迪智庫沙龍時,建議基於京津冀地區復雜的主體情況,應建立國傢層面的京津冀協調委員會,以促進京津冀協調發展。

  天津市旅遊局局長陽世昊表示,北京的旅遊一線人員不缺,天津和河北的還差一些,需要提升和培養人才。三地合作還可以深入到電視旅遊欄目的互換、旅遊職業學校人才培訓等合作,三地旅遊部門的負責人應該建立定期的"碰頭"機制互通有無。



  部分紅色旅遊線路

  ●河北出發:平山西柏坡中共中央舊址→保定阜平城南莊晉察冀軍區司令部舊址→保定唐縣白求恩柯棣華紀念館→涿州三義小學→北京香山雙清別墅雙汽3日遊

  ●北京出發:周鄧紀念館債務協商會影響配偶嗎信貸年息信用貸款免保人→美食一條街→唐山樂亭三島雙汽2日遊

  【焦點1】

  "有效的區域合作機制至關重要。"趙弘說,京津冀地區內有兩直轄市一省,北京內還涉及各個部委,若無高規格的領導、協調機制,協調發展將難以推進。他還建議,該委員會由國傢領導人擔任主任,"最好設在國傢發改委下,成立一個專司,負責推進京津冀協調發展。"

  ●天津出發:狼牙山→白洋淀雙汽2日遊

  ●河北出發:平津戰役紀念館→周鄧紀念館→海河遊船→天津市規劃展覽館雙汽2日遊

  ●北京地接:天安門廣場→毛主席紀念堂→國傢大劇院→南鑼鼓巷1日遊

  "北京郊區縣經濟發展依然孱弱"

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