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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

國務院住房公積金制度將逐步擴大到農民工

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/18272842909.shtml

  中新網7月30日電 據中國政府網消息,國務院總理李克強7月30日主持召開國務院常務會議,部署做好為農民工服務工作,有序推進農業轉移人口市民化;討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,決定向社會公開征求意見;確定適時發佈大城市城鎮調查失業率數據,更好服務經濟社會發展。

  會議指出,農民工是產業工人的重要組成部分,為我國經濟社會發展作出瞭巨大貢獻。適應"新四化"同步發展要求,以人為本、改革創新,進一步做好為農民工服務工作,有利於造就支撐產業轉型升級的較高素質勞動新軍,促進擴大消費的新群體,參與城市發展、共享發展成果的新市民,推進社會公平正義和經濟持續健康發展。一要促進農民工就業創業。實施職業技能提升計劃,鼓勵各地改擴建面向農村招生的職業、技工院校,努力讓未升入普通高中、普通高校的農村應屆初高中畢業生都能接受職業教育。發展服務業和中小微企業,開發適合農民工的就業崗位。運用財政支持、創投引導、小額擔保貸款和貼息、生產經營場地等扶持政策,促進農民工創業。二要維護農民工勞動保障權益。在建設領域和其他容易發生欠薪的行業推行工資保證金制度,探索建立欠薪應急周轉金制度,落實工程總承包企業對農民工工資支付全面負責制度、勞動保障監察執法與刑事司法聯動治理惡意欠薪和解決欠薪問題地方政府負總責制度。落實農民工與城鎮職工同工同酬。暢通農民工勞動爭議仲裁"綠色通道",提高仲裁效率。三要深化基本公共服務供給制度改革,促進有條件有意願的農民工及傢屬在城鎮有序落戶並平等享受基本公共服務。公辦義務教育學校要對農民工隨遷子女開放。將農民工納入社區衛生計生服務范圍,逐步將有意願的農民工納入城鎮職工基本養老和基本醫療保險,將住房保障和公積金制度實施范圍逐步擴大到農民工。四要加強對農民工的公共文化服務,推動體育、文化等設施向農民工同等免費開放。會議強調,做好農民工服務工作,事關全局。要重點推進長期在城市居住、有相對固定工作的農民工有序融入城市,並關心和幫助靈活就業農民工,使億萬農民工工作有著落、生活有保障、精神有傢園。

  會議認為,建立不動產統一登記制度是推進簡政放權,整合部門職能職責、減少多頭管理、逐步實現一個窗口對外,方便企業和群眾的有效舉措。會議討論瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》,強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定,按照立法程序要求,將征求意見稿向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。

  會議指出,保就業是政府重要職責,也是區間調控必須確保的民生"下限"。通過科學的抽樣調查,采集失業率數據,可以更好監測就業狀況。經過幾年探索,目前我國發佈使用城鎮調查失業率數據的條件已具備。會議確定,在繼續使用城鎮登記失業率指標的同時,由統計部門依法適時發佈大城市調查失業率數據,以新化區二胎房貸利率更加全面動態反映失業情況,讓社會和公眾及時瞭解經濟社會發展態勢,使宏觀經濟決策更加"心中有數",為促進比較充分的就業提供支持。新店信貸汽車貸款

  會議還研究瞭其他事項。

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