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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/15542230295.shtml

中經聯盟攜全聯房地產商會為雅安募捐近百萬善款

圖為 中經聯盟公益基金會雅安募捐活動組委會成員合影房屋二胎 民間房屋二胎借款貸款全省皆可處理

  5月12日14時,首先由全聯房地產商會常駐會長張雪舟先生代表商會致辭,中經聯盟榮譽主席全國政協委員李曉林先生代表中經聯盟致辭,由中經聯盟輪值主席王軍宣讀雅安賑災倡議書,由聯盟副主席肖勁先生宣讀中經聯盟公益基金募集、管理、使用及監督辦法,最後由中經聯盟秘書長陳雲峰向全社會宣讀承諾書,承諾本次募集的資金按照規則要求和實際需要具體實施,同時還在本次活動上選舉產生瞭中經聯盟公益基金使用決策委員會成員和監督委員會成員,最後全體決策和監督委員會成員合影聯合承諾,接受捐贈人的監督。

  本次募集活動同時也是中經聯盟公益基金啟動活動,這不是第一次也不是最後一次,這樣的愛心募集活動我們會持續下去,盡管慈善公益事業道路坎坷,但是不會阻止中經聯盟在公益道路上前進的腳步,中經聯盟通過此舉將聯盟的公益旗幟高高舉起,在為房地產行業經理人搭建一個交流互助學習的平臺基礎上,將聯盟的公益精神發揚光大。

內容來自sina新聞

  2013年5月12日下午14:00點,"天地無常 公益有信--中經聯盟攜手全聯房地產商會為雅安募捐暨中經聯盟公益基金啟動"活動在北京理工大學舉行。本次活動由中經聯盟、全聯房地產商會共同主辦,中經聯盟公益事業專業委員會承辦。這一天是一個特殊的日子,既是汶川地震5周年紀念日,又是母親節、國際護士節,同時也是我國第五個防災救災日,選擇這一天為飽受地震災害傷害的雅安同胞捐款意義非凡。

  全聯房地產商會常駐會長張雪舟,中經聯盟榮譽主席李曉林、中經聯盟輪值主席王軍,中經聯盟秘書長陳雲峰、中經聯盟副主席陳順、肖勁、陳梁,總裁俱樂部主席宋垚,發展委員會主席陳肖然,中經聯盟監事會主席王哲,常務主席周畢文,公益事業專委會主任侯文生、執行秘書長郭利勇、高爾夫俱樂部主席鄧含暉、常務主席周偉、物業專委會主任王龍貴、規劃與建築設計專委會主任孟憲民、三聯詩社副社長王丹、常務理事徐天薇、石生榮、傅軍、付卜新,中經聯盟秘書處成員、會員代表以及聯盟合作企業堅朗五金、泰諾風保泰、天易幕墻、華建鋁業、瑞達恒等100餘位中經聯盟、全聯房地產商會會員悉數到場。

  "4·20"雅安蘆山7.0級強烈地震共計造成196人死亡,失蹤21人,11470人受傷,累計受災人數達150餘萬的嚴重後果。災區人民遭受瞭巨大的經濟損失和精神創傷,重建已經啟動。面對突如其來的災難,中經聯盟公益事業專業委員會以最快速度組織募捐,通知發出後,會員響應強烈。特別是中經聯盟秘書長陳雲峰雖身在美國,但第一時間與聯盟成員們積極協商募捐活動的相關事宜,輪值主席王軍,常務主席毛大慶,執行主席張春華,副主席陳順,執行秘書長郭利勇等人連夜開會安排部署募捐活動。中經聯盟大連會員薑志剛作為志願者第一時間單身趕赴災區,當他發現災區急需發電機時,中經聯盟常務理事、中投聯達(北京)投資公司董事長楊少峰以及聯盟會員北京溫州商會常務副會長陳長友迅速向災區捐助價值40萬元的發電機,保證瞭災區部分機構搶險救災用電問題,這是聯盟為雅安蘆山的第一筆捐助。



  天災無情人有情,本次募集活動還穿插瞭義拍環節,大傢紛紛捐出個人珍藏的物品,包括名傢字畫、奧運珍藏品、航母和航天模型、等。在拍賣師由中經聯盟監事會主席王哲擔任,競拍開始,現場嘉賓爭相競拍,積極為雅安共獻愛心。大傢的踴躍參與,使現場氣氛相當熱烈,活動達到瞭高潮。現場捐款加義賣,在每一位現場朋友的愛心捐助下,共募捐405000元。自本活動倡議之始,更是不斷有中經聯盟會員向精瑞基金會匯款。截至發稿,活動現場捐款加義賣和基金會陸續收到的匯款共計約70萬餘元,加之楊少峰捐助價值40萬元的發電機,本次共募捐已超百萬。

  為瞭確保本次募集活動的合法性,本次募集善款由全聯房地產商會旗下的公益組織精瑞基金會管理,並作為"中經聯盟公益基金"專款專用,將根據雅安災區具體需求,綜合考慮此次捐款數額及中經聯盟持續的公益作為,確定針對性捐建項目,以保證此次捐款的切實合理有效使用。募捐結束後,中經聯盟輪值主席王軍先生和全聯房地產商會常駐會長張雪舟先生共同簽署瞭合作協議,明確瞭雙方的權利義務,為下一步的善款管理、使用、監督有瞭依據和準繩。

  新浪樂居訊 2013年4月20日,四川雅安又發生7.0級強烈地震,天地無常,多難興房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢邦,中國房地產經理人聯盟以及全聯房地產商會作為行業內有高度責任感的社會團體決定攜手為災區的搶險救災和災後援建做些力所能及的貢獻。經過多次會議磋商和研究,定於5月12日汶川地震5周年紀念日的日子向全行業發起倡議,聯合舉行募捐活動。

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