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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
五星級酒店棄星應對三公消費限制
內容來自sina新聞
中國旅遊飯店業協會的數據顯示，2013年共有四傢五星級飯店被取消五星級資格，一傢因評定性復核不達標被取消星級，兩傢因無法對照標準完成整改而被勸退五星級，一傢飯店因戰略調整而主動提出放棄五星級資格。
北京錦江富園大酒店並未開在市區，受到的關註度並不高。根據消費者在大眾點評網的留言，該酒店價格實惠、設施齊全，但相對老舊。該酒店也曾進行過團購，但並未獲得更多流量。
北京商報訊 北京出現瞭今年首個主動棄星的五星級酒店。中國旅遊飯店業協會昨日發佈公告稱，全國旅遊星級飯店評定委員會取消北京錦江富園大酒店的五星級旅遊飯店資格。錦江富園酒店官方稱，為節省成本，主動放棄五星資格。業界認為，這或許是在"三公消費"受限的背景下，五星級酒店面臨尷尬處境的無奈應對。對於錦江主動放棄的說法，截至北京商報記者發稿時，中國旅遊飯店業協會電話未予接通。
據悉，北京錦江富園大酒店位於北京亦莊，是錦江國際酒店管理有限公司管理的一傢掛牌五星級高檔酒店。北京錦江富園大酒店市場銷售部負責人向北京商報記者表示，此次全國星評辦取消錦江富園的五星級旅遊飯店資格，是因"酒店為節省修繕和維修成本，主動放棄五星資格"，並表示"根據酒店的戰略定位，有可能重新恢復到掛牌四星級"。
中國社科院旅遊研究中心特約研究台北北投農地貸款員劉思敏表示，"八項規定"以來，政府性生意迅速減少，高星級飯店確實受到很大沖擊，高端酒店入住率和房價雙降，給業者造成巨大壓力。在這種背景下，五星級酒店主動放棄五星，也是其對於高端酒店行業不景氣的市場反應。但五星牌照雖摘重劃區建地，價格是否真的下降還有待繼續觀望。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/11112802067.shtml
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