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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??對於下一步的京津冀協同發展,張志

化水平;第三,建議國傢在京津冀開展多規合一試點,解決規劃細節不暢,為全國其它區域提供經驗。

??今年的政府工作報告提出:“推進京津冀協同發展,在交通一體化、生態環保、產業升級轉移等方面率先取得實質性突破。”

?從三地人大代表的表態看,大傢都有較為強烈的合作意願。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表示,京津冀協同發展為疏解非首都功能提供瞭機遇。

?

?張志強進一步介紹說,為推進京津冀的協同發展,在區域層面上,天津市去年一年分別與北京、河北簽署瞭6個和5個合作框架協議,現在已經建立瞭對口部門的

??“如果疏解非首都功能可以

京津冀協同發展綱要將出臺 三地準備推大動作

銜接、市和區縣聯動等機制,推動協議的落實。在天津市的層面上,編制瞭協同發展天津市規劃,即將履行報批手續。規劃報批以後,將制定實施方案,提出重點工

?在產業升級轉移方面,李士祥表示,京津冀協同發展面臨的最大挑戰就是體制創新,要建設創新共同體,首要任務是規劃空間佈局。以北京市的動物園批發市場遷

強還提出三點建議:第一,國傢在推動京津冀的協同發展時,要充分考慮津、冀兩地現有的產業基礎、城鎮體系、城市配套、公共服務等綜合條件,合理規劃,既有

??據全國人大代表、天津市委代理書記、市長黃興國介紹,交通方面,今年天津市計劃把從北京南站發車的高鐵延伸至天津濱海新區的一個商務區,開通天津到保定的高鐵。此外,北京到濱海新區的第二條高鐵、天津到石傢莊的鐵路,目前都正在規劃中。

重點又有區別地向天津、河北疏解北京的非首都功能台北南港土地貸款;第二,建議國傢改建以北京為單核的區域交通模式,構築京津雙核的區域交通中樞,優化提升京津冀交通一體

??全國人大代表、河北省省長張慶偉在十二屆全國人大三次會議河北代表團舉行的開放團組會議上表示,京津冀協同發展國傢戰略對河北來講是一個千載難逢的發展機遇。去年河北參與制定瞭京津冀協同發展規劃綱要,這個綱要很快就會頒佈。

作和重大項目。

??全國人大代表、天津市政府秘書長張志強在十二屆全國人大三次會議天津代表團舉行的開放團組會議上也說,去年一年,京津冀協同發展在頂層設計發面取得瞭重大進展,在國傢層面上形成瞭京津冀協同發展領導小組和辦公室,組織編制瞭京津冀協同發展規劃綱要,即將出臺。

在天津、河北發展的話,那麼天津建設自由貿易實驗區、國傢自主創新示范區和天津融入一帶一路戰略,也必將給河北、北京帶來巨大的發展機遇。特別是中國天津

自由貿易實驗區的建設,給國傢承擔著試政策、試制度的任務,取得的成功經驗將會首先用於北京和河北,促進京津冀的協同發展。”張志強表示。

?

2014年,全市常住人口已經達到2151房貸雲林斗六房貸.6萬人,人口資源矛盾非常突出。特別是中心城區功能過度集中。疏解非首都功能首先要回答往哪裡出,誰來承接的

往河北為例。他說,“動批”不是簡單地遷移,而是一種機制和商業模式的創新。“動批”的官方網站總部設在北京,還要在北京建設體驗展示中心和研發中心,而

物流園區則設置在河北,這種模式極大提升瞭原有的商業效率。未來,北京市將依托西城區的優質教育資源,向動物園批發市場遷往河北的物流園區配置相應的基礎

教育。

問題。從北京的區位特征看,北京周邊被河北的固安、三河等14個縣市,以及天津的武清等7縣環繞。河北、天津是承接非首都功能的天然最佳選擇。

?

內容來自sina新聞

??記者9日從京津冀三地多位人大代表處獲悉,經中央財經領導小組第九次會議審議研究的京津冀協同發展規劃綱要即將出臺。今年,在京津冀協同發展方面,三地均準備推出更大的動作。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/09135981230217849794357.shtml

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