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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  這樣的特色生態小鎮,在萊山還有兩處。一處是富有現代氣息的萊山商貿生態小鎮,一處是歐式風格突出的院格莊葡萄酒溫泉生態小鎮。它們與體現古典韻味的解甲莊文化生態小鎮一起,成為萊山南部生態新城建設中"一軸三鎮五園"的重要組成部分。

  沿著辛安河向北一拐,一條兩側種滿樹木花草的道路,讓人放慢腳步。高標準的綠化和美化工作在這裡開展。建成後,一條"馬屯線"慢行綠道可供 遊人和市民徜徉林間花海。"綠化項目和景觀石鋪設,在5月底之前完成,下步將主要進行步道鋪設。"馬屯線建設指揮部指揮長邵國慶說,馬屯線慢行綠道蔓延4 公裡,建成後,這條充滿鳥語花香的綠道將與辛安河的生態景觀帶相呼應,將解甲莊街道打造成一個生態休閑文化小鎮。



  生態項目建設、生態產業升級,共同構成瞭全區的生態規劃。在萊山,"全域城市化、全域生態化"、"北部都市化、南部城市化"的思路愈加明 確。在這樣的思路指導下,該區大力實施綠化造林工程,全年計劃完成各類綠化造林1萬畝,建成3處以上造林綠化示范村鎮。俯瞰煙臺,沿著東部海岸南北延展的 萊山區,儼然城市建設者精心雕琢的一條"綠色長廊"。

  依托這條長廊,萊山全域城市化的戰略目標正在穩步推進。這一點,孫竹林深有體會,他最近格外忙,因為辛安河流域一經整治,下遊的"開心農 場"即將開工,吸引前來洽談項目的投資公司絡繹不絕。"有瞭梧桐樹,才能招鳳凰。"采訪最後,李曰軍望著傢門口的青山碧水笑著說,環境好瞭,來的人多瞭, 村民的日子就好過瞭。(妍妮 孔小瑋 夏萬祥)

新聞來源埔心鄉二胎房貸利率http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/08562194906.shtml

  搶抓東部新區建設機遇、打造萊山生態新城,一個生態網絡在萊山迅速展開。萊山區堅持以生態為主題,致力打造一座煙臺的美麗"後花園"。放眼 萊山南部新城,已有煙臺植物園、瀑拉谷休閑產業集群、朱雀山旅遊度假區、圍子山自然保護區、錦園春生態園等眾多生態項目落戶。今年,新城范圍安排的市區兩 級重點項目達到30個,總投資約300億元。

  萊山生態新城領導小組辦公室主任曲雙汝說,園區將重點專註於生物醫藥、信息工程、節能環保產業和新材料產業等高技術產業,著力打造山東半島乃至華北地區生態產業先行先試示范園區,力爭成為"國傢級生態產業示范園區"。

  雞棚拆瞭,原地一座用2000多株櫻花和各色植被打造成的"櫻花園"已見雛形。"預計5月底對外開放。"昨天一大早,解甲莊街道黨工委書記孫竹林就早早來到櫻花園工程現場。他幾乎每天都到工地上看看,因為這個項目,是解甲莊街道尚書府第安置區項目的"排頭兵"。

3個生態鎮初具規模 萊山打造煙臺美麗後花園竹東鎮房屋貸款率利試算

  艷陽高照,萊山區解甲莊街道繁榮莊村村民李曰軍,揮灑汗珠,在一片櫻花園裡給剛植下的櫻花樹澆水。"我腳底下這塊地方,原來是一片雞棚,垃圾和雞糞到處都是。"李曰軍用"臟亂差"形容當時的環境狀況。

內容來自sina新聞

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