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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京孫河地塊成交價屢創新高 地王引爆區域價值



  東北五環區域既有豐富的生態資源,又有健全的城市交通樞紐,該區域一直是有名的中央別墅區,另外在九十年代初期更是出現瞭北京最早出現外銷別墅公寓,是北京首個豪宅聚集帶。受奧運利好效應的影響,其生態環境、交通條件、商業配套已經非常完善,被譽為繼朝陽公園板塊、大望京公園板塊之後的"北京絕版公園地產板塊",成為品牌開發商集中開發高端豪宅的區域,其中,由天潤同泰開發的天潤福熙大道,因卓越的建築風格與純法式皇傢園林備受矚目。

  中新網11月13日電 日前,中糧地產以總價23.6億,49.37%溢價率,刷新北京單價地王,經專業測算,該地塊剔除公租房後的折合樓面價4.6萬元/平方米,繼續剔除公建部分後,樓面價將達到5.2萬元/平方米,再次將孫河推上風口浪尖。面對該區域的持續火熱,業內人士認為,孫河高價地塊頻出,也將直接牽動整個東北區塊的房價走勢,特別是東北五環區域房產價值或將隨之一路走高。

  據天潤福熙大道項目銷售人員介紹,項目總占地面積31萬平米,建面67萬平米,容積率2.63,綠化率近50%。為瞭打造國際一流品質的豪宅,特別聘請維拓時代、墨臣建築設計事務所、貝爾高林等國際一流團隊和大師,沿襲瞭經典的法式園林風格,傾力打造國際高端純居社區。天潤福熙大道把握法式皇傢園林精髓,經層層篩選,最終選用瞭100多種、1500多棵名貴稀有的樹木和花卉,以五層垂直綠化概念,按照高大喬木、小喬木、中型灌木、矮灌木花卉、草坪五個層次進行立體搭配種植。真正做到瞭遮陰納涼、步移景換,三季有花,四季有景。此外,交通、配套等多種利好,使天潤福熙大道從入市之初就受到高端置業群體的青睞。

  在北五環的一個高端公園地產項目天潤福熙大道的售樓處,軍公教優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸有購房者表示:"從北苑東路到天潤福熙大道,一路上綠樹成蔭,到瞭項目感覺更是不同,天潤福熙大道的建築風格非常氣派,社區裡面園林設計的也很精細,鬱鬱蔥蔥,花團錦簇,別具一格,一進社區,原本難耐的暑氣散去不少,這樣的社區,想不心動都難。"

  業內人士表示,對於開發商而言,願意付出龐大的土地成本,客觀上是對區域未來增長空間有十足的信心;而對購房人來說,良好的區域環境、穩健的升值前景,是置業投資最大的追求,二者合力,構成東北五環區域的價值基礎和市場前景。

  據悉,福熙大道199㎡全明四居,升級版瞰景樓王全面熱售中,219-306㎡絕版福邸,錯過不再,邀君入席。306㎡一層一宅空中別墅,251㎡奢闊四居,219㎡尊榮三居,精裝德系名櫥,用經典致敬法蘭西情懷。

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內容來自sina新就學貸款方法信貸年息

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/15452493717.shtml

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