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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  今年,全國人大會議安排十分緊湊,會期共8天半,將於13日上午閉幕。閉幕會後,李克強將與中外記者見面。

  根據大會預備會議4日通過的議程,會議主要審議六項報告:聽取和審議政府工作報告,審查和批準計劃報告、預算報告,聽取和審議全國人大常委會工作報告,聽取和審議最高人民法院工作報告和最高人民檢察院工作報告。

  中新網3月5日電 十二屆全國人大二次會議今日上午9時將在人民大會堂開幕,聽取國務院總理李克強作政府工作報告,這也是本屆政府的首份工作報告。開幕會上還將審查計劃報告和預算報告。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08462632714.shtml

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  自去年兩會以來,新一屆國傢領導集體履職即將滿年,各項內政外交大政方針有序鋪開。本次全國人大會議上,李克強將首次以總理身份做政府工作報告,代表國務院總結履職首年的工作,並部署2014年的政府工作。在全面深化改革的開局之年,如何推進十八屆三中全會部署,改革大棋如何"落子",無疑是此次政府工作報告的最大看點。

  此外,全國人大常委嘉義縣農地貸款期數會委員長張德江的工作報告和最高人民法院院長周強的工作報告,均是去年3月履新國傢領導人的首份年度述職報告,也備受外界關註。

  在將要審議的六份報告中,以預算報告最專業、最難懂。來自全國人大常委會預算工作委員會預決算審查室的消息透露,今年將推出一個《政府預算解讀》,以方便代表和社會公眾讀懂財政預算報告。這也成為本次人大會議的又一亮點。

  另外,沿襲以往兩會慣例,大會將舉行多場中外記者招待會和集體采訪。據瞭解,今年大會期間有將近20場記者會,以及記者的采訪和網絡訪談的安排。人大將邀請國務院有關部門負責人舉行記者會,其中包括外交部、發改委、商務部、財政部、央行、農業部、環保部、衛計委、人社部等重要部委的主要負責人,就包括國際形勢、外交政策、全面深化改革、經濟社會發展和民生等民眾關心的問題回答記者提問。

  同時,全國人大機關也會有一些負責人和部分代表,將圍繞人大工作和代表履職等方面內容進行答問。

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