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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

天津房價加 特技各區在售最貴樓盤盤點

天津市區方面,寸土寸金的和平區依然穩坐售價冠軍。其售價最高的湯臣津灣一品項目以45000元/平方米高價,也同時成為目前天津全市在售價格最高的商品住宅項目。南開、河西兩個傳統高房價城區雖然近年均有多個新盤面市,但目前最貴商品住宅價格仍然都已突破31000元/平方米。河北、河東二區緊隨其後,“最貴”樓盤售價也已逼近30000元/平方米門檻。市內六區方面,僅紅橋區目前在售盤均價相對較低,“最貴”的商品住宅惠靈頓國際社區售價約21560元/平方米。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/15175997266926450292399.shtml

??新浪房產訊 天津在售樓盤價格哪傢強?樂居編輯根據CRIC克而瑞數據,總結出截至2015年4月22日的天津各區員林市民間二胎借貸在售商品住宅成交價冠軍。

內容來自sina新聞

而環城四區方面的價格排名,足顯天津房價近年發力態勢。經過近10年的發展,環城版塊已成為天津剛需購房者的普遍選擇。而這四個曾經在天津人印象中非常“偏遠”的城區,如今在售商品住宅的最高價也均已突破13000元/平方米。其中,東麗區以其環內地界相對較多,穩坐成交價榜首,香緹花園最高售價已逼近20000元/平方米。西青、北辰兩區緊隨其後。僅津南相對價格墊底,但13000元/平方米的最高成交價,也已經顛覆傳統的“房價窪地”定位。





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