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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

LF)。對於SLF,央行明確進行否認。“根據貨幣市場流動性總體情況,第三季度人民銀行未開展常備借貸便利操作,常備借貸便利餘額保持為0。”

中的央行卻悄無聲息,對外界傳聞充耳不聞。

前晚,央行發佈第三季度貨幣政策執行報告,揭曉瞭9月、10月兩次流動性釋放的內幕。報告顯示,央行兩次分別向市場投放瞭5000億元和2695億

兩次使用MLF

向國有商業銀行、股份制商業銀行、較大規模的城商行和農商行分別投放瞭基礎貨幣5000億元和2695億元,期限均為3個月,利率為3.5%”。

認為,在外匯占款渠道投放基礎貨幣出現階段性放緩的情況下,M LF起到瞭補充流動性缺口的作用,有利於保持中性適度的流動性水平。

前晚,兩次流動性釋放的內情終於揭曉。央行發佈第三季度貨幣政策執行報告中顯示,市場的傳言並非子虛烏有。央行終於承認,“9月和10月,央行

.5%。尤其值得關註的是,這兩次放水采用的貨幣政策工具是新創設的中期借貸便利(MLF)。與此同時,央行還對三季度存款下滑進行瞭解釋。央行認為,不

值得註意的是,這是央行首次祭出M LF。由此,央行的貨幣政策工具籃子裡再填一員。

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降準降息可能性小

LF利率,不排除推出更長期限的流動性寬松工具的可能。交通銀行首席經濟學傢連平也表示,年內定向降準、定向公開市場操作和定向再貸款等舉措有望繼續推

內容來自sina新聞

華夏銀行戰略研究部研究員楊馳表示,M LF和SLF比較相似,M LF提供中長期資金,而SLF主要是提供短期流動性支持,緩解金融機構流動性緊張狀況,兩者的主要差別在期限上。

F,央行如此解釋道:“當前銀行體系流動性管理不僅面臨來自資本流動變化、財政支出變化及資本市場IPO等多方面的擾動,同時也承擔著完善價格型調控框

按照央行的解釋,MLF是央行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具,對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行,采取質押方式發放,並提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債權作為合格質押品。

卻是中期借貸便利(M

對於為何祭出新創設的M L



不過,市場傳言隻說對瞭一半。對於兩次貨幣投放的工具,市場將目光都聚焦在常設借貸便利(SLF)和抵押補充貸款(PSL),而央行真實的工具

架、引導市場利率水平等多方面的任務,為保持銀行體系流動性總體平穩適度,支持貨幣信貸合理增長,央行需要根據流動性需求的期限、主體和用途不斷豐富和完

善工具組合,以進一步提高調控的靈活性、針對性和有效性”,因而創設瞭M LF。

又聞央行向部分股份行投放2000億-3000億元的資金,投放資金所采用的貨幣政策工具眾說紛紜,SLF和PSL莫衷一是。面對市場的強烈關註,風暴眼

央行方面表示,采用M

LF的方式向市場兩次投放基礎貨幣,目的是在提供流動性的同時發揮中期政策利率的作用,引導商業銀行降低貸款利率和社會融資成本,支持實體經濟增長。央行

元,投放對象不僅包括國有大行和股份行,還包括大型城商行和農商行,期限均為3個月,利率為3

央行MLF有利於保持中性適度的流動性水平

三季度以來,市場對降準、降息的呼聲日趨高漲。不少經濟學傢建議采用降準、降息,以刺激疲弱不堪的經濟。在央行三季度貨幣政策執行報告出來後,多位市場人士認為,短期內降準、降息的可能性不大。

民生證券研究認為,從三季度貨幣政策執行報告來看,央行對全面降準、降息仍有所忌諱,年內似乎並無降準、降息之意。民生證券認為,定向寬松和創

新貨幣政策工具仍是未來主要著力點,未來可能采取的操作包括急需推行PSL、M LF等定向工具,下調PSL、M

規范的同業業務收縮以及“沖存款”行為減少導致存款派生相應縮減是造成三季度存款下滑的主要原因。

出,大幅降準和降息的可能性不大。 采寫:南都記者 楊森

9月中旬,市場瘋傳,央行通過常設借貸便利(SLF)悄悄向五大國有銀行每傢投放基礎貨幣100房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢0億元,共5000億元。不到一月,傳言再起,

MLF





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/08355936647021229557009.shtml

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