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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  央廣網財經北京5月31日消息 據經濟之聲《天下財經》報道,天津市從今天起,停止外省市戶籍人員通過買房、投資和引進人才辦理藍印戶口。作為購買總額較低,但同樣享受藍印政策的武清區,這裡的樓市迎來瞭"最後的瘋狂"。

  記者看到銷售中心的大院裡停著多輛北京牌照的汽車,銷售人員告訴記者,因為外地購房者太多,要求又都很急,他們最近還開展瞭代辦所得稅清單的業務。

  售樓人員:沒有社保的話就辦個個人所得稅就行。

內容來自sina新聞

  天津市武清區藍印政策的門檻比市區低,在這裡隻需要買一套總價40萬的房子,就可以獲得藍印戶口,而在天津市區則需要80萬元,在藍印戶口政策的最後一天,記者沿京津公路一線前往武清,隨處可見"藍印最後機會"、"買房送藍印"等宣傳標語,售樓人員說,取消藍印的消息發佈後,這裡的樓盤銷售非常火爆。

  天津市房管局的數據顯示,武清市過去10天的總成交量達到981套,同比增加2倍以上,在昨天記者采訪時,武清區的一位售樓人員告訴記者,當天大部分來買房的人都是為瞭藍印戶口,以致於他們會擔心網絡的跟二胎貸款缺錢急用哪裡借錢不上。

  售樓人員:反正咱們的二期的100戶,都是買藍印的,最後一天網絡怕跟不上。花壇鄉土地貸款期數

天津藍印戶口時代終結 武清區樓市上演 最後瘋狂

  據業內人士預測,隨著藍印政策的取消,天津市房產交易的熱點會有所下降,價格也會有所回落,目前可能是郊區縣房地產市場最後的瘋狂,天津市中原地產投資顧問部總經理高飛說:"這個地方的需求屬於非剛需的需求,它的購買的理由可能很多地方是不存在的。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/20152757537.shtml

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