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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??陳建華總結瞭五大具體原因——在經濟結構上,產業層次不高,創新動力不足,新興產業體量還小;從實體經濟看,制造業采購指數和用電量、貨運量波動較大,工業生產者價格持續下滑,勞動力、土地和融資成本較高,一些行業和企業經營困難信貸台北文山信貸台中房屋汽車貸款;從財力和民生看,財政增長放緩,對群眾改善就業、住房、教育、醫療、養老、社保和收入的期待,往往是心有餘而力不足;從環境衛生看,城市功能品質亟待提升,交通擁堵、安全生產壓力較大,大氣、水環境治理和垃圾分類處理任重道遠,防控登革熱等流行性疫病存在薄弱環節;從廉政勤政看,政府職能轉變不到位,公務人員腐敗問題時有發生,為官不為等現象依然存在。

??去年廣州經濟增速未能完成10%的預期目標,僅為8.6%。今年GDP增速預期目標定為8%,為近20年來最低值。1月31日,廣州市委副書記、市長陳建華向市委十屆六次全會作經濟工作報告時表示,8%是從“穩”出發,預計今年增速在8%到8.5%這個區間運行。值得註意的是,陳建華提出瞭打造三個新經濟增長極的概念,分別是南沙、黃埔和增城。“拉動今年經濟,固定資產投資仍是首選,將投1180億建156個重點項目。”陳建華說。

??經濟如何穩定增長?關鍵還是要靠投資。陳建華說,廣州的固定資產投資率保持在30%左右,投資的邊際效應比較高。今年,安排1180億元建設156個重點項目,主要投向交通、能源、環保、科技、教育、文化、衛生和先進制造業、高端服務業。這樣的投資後勁是倍增的。同時,要重視挖掘投資潛力,鼓勵民間資本設立產業投資基金、股權投資基金和融資租賃,撬動民間資本參與重點項目建設。在發揮消費的基礎作用中,發揮和保持“千年商都”的優勢,佈局電子商務,把握好人流、物流這兩個核心競爭力,就有瞭信息流和資金流。

??去年經濟增速未能完成10%的預期目標,僅有8.6%。陳建華表示,這既有經濟下行壓力加大的客觀原因,也有對經濟發展規律把握不夠好的主觀原因。工業投資規模小,消費不振特別是房地產調整影響擴大,外貿挑戰增多南屯區民間二胎借貸

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/15165967550957461226246.shtml

南沙黃埔增城將打造成新經濟增長極



??今年預期目標定8%為深化改革騰出空間

??陳建華說,今年GDP增速預期目標定為8%,主要考慮三個方面。一是發展的支撐條件。從三大需求來看,消費增長11%左右,可以拉升GDP3.5-4個百分點,投資增長14%左右,可以拉升4-4.5個百分點,凈出口略有拉升。從產業發展看,工業增加值增長8%左右,可支撐2.5-2.7個百分點,服務業增加值增長8.5%左右,支撐5.5-5.8個百分點,農業生產持平發展。從區域發展看,各區初步提出的今年增長目標可支撐全市經濟增長8%左右。綜合上述情況,預計今年增速在8%到8.5%這個區間運行,定8%是比較穩妥的。

??二是考慮到穩增長和調結構的平衡。按照8%的增速,可以滿足擴大就業和居民收入增長的需求,還可以為調整經濟結構和深化改革騰出空間,達到調速不減勢、量增質更優的目標。三是考慮到為實現率先全面建成小康社會的目標定位。按照“兩個率先”要求,全省在2018年實現經濟總量翻番,廣州市從今年起年均增速要達到7.7%。8%的增速比全省7.5%高出0.5個百分點,為全省率先建成小康社會作出貢獻。

??與經濟增長預期目標相適應,地方一般公共預算收入增長10%(可比口徑),城鎮新增就業保持在20萬以上,城鎮登記失業率控制在3.5%以內,城鄉居民收入與經濟增長相適應,城市居民消費價格漲幅控制在3%左右,萬元生產總值能耗下降2.7%以上,主要污染物排放繼續下降。這些指標,體現瞭新常態的基本要求,突出瞭發展“質”和“量”的關鍵點,把握瞭穩增長和調結構的平衡點。

??要拉動經濟穩定增長投1180億建156項目

??去年經濟增速僅8.6%有客觀和主觀的原因

??南沙、黃埔、增城則承擔瞭三大新經濟增長極的任務。南沙要發揮自貿試驗區和國傢級新區雙重政策優勢,創造性地落實金融創新15條政策和部際聯席會議15條支持事項,完善港口、地鐵、快速路等交通基礎設施,加快發展航運金融、現代物流和海洋經濟、建設國際航運中心和物流中心。黃埔要適應區劃調整新優勢,把握中新廣州知識城即將上升為國傢戰略和廣州知識產權法院設立的機遇,以“兩城一島”為核心,打造知識產權樞紐和知識密集型產業高地。增城要發揮國傢級開發區的政策優勢,加快牛仔服裝等傳統產業轉型升級,發展電子、環保、醫藥等新興產業,引進一批帶動力強的龍頭企業,快速提升經濟實力。


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參加市委全會的代表們

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