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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者從住保部門瞭解到,近日兩個區的第一批統一搖號已經完成,參與此次搖號的經適房傢庭和限價房傢庭都排出瞭選房順序號。

  今年7月,東城區和西城區正式啟動大搖號。對參加經適房和限價房第一批統一搖號傢庭進民間房屋信貸任何問題免費諮詢汽車貸款行資格復核。

  此次市住建委為東城區調配的限價房房源合計1125套,為西城區調配的限價房房源合計1132套,均分佈在其他區縣的多個項目中。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/08472916509.shtml



  房山將搖號1220限價房



  東、西城經適房和限價房第一批大搖號已於近日完成。昨日,市住建委發佈,已為東城區和西城區各調配瞭1125和1132套限價房源,供兩區大搖號的傢庭選房。兩個區將在下月15日前完成選房。

八德區二胎借款  將分批調配相應房源

  搖號完成瞭,下一步就是對接房源來配售。但東西城位於核心城區,自身缺乏可以建設保障房的土地,因此除瞭本區縣籌集房源外,很大程度上還要依靠市裡統一調配建在其他區縣的保障房。

北京東西城限價房"大搖號" 千套房源對接

  記者註意到,參加這批大搖號的西城區限價房傢庭有3000餘戶,東城區也有近2000戶,多於房源套數,而且經適房的大搖號後也尚未調配房源。對此,相關負責人表示,這次是兩區縣第一次統一搖號,市裡也是第一次為兩區縣的"大搖號"調配房源,下一步將根據房源的建設和籌集進度,分批次為兩區調配。

  ■ 相關新聞

  此次兩個區的"大搖號",是將參加今明兩年經適房、限價房分配的所有輪候傢庭,進行統一搖號,然後根據搖號順序依次選房購買。這在北京還是首次。

  東西城完成首批大搖號

  北京市住建委昨日還發佈,同意將位於房山新城良鄉組團的廣悅居1220套限價房,作為房山區公開搖號房源使用。據悉,該房源一居255套,二居965套。



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