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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  交20000元享100000元搶占坡子街奢裝公寓

內容來自sina新聞

兩萬秒殺百萬公寓 華遠華中心團購強勢開啟

  "本次推出的住宅公寓產權是70年,周邊同類型產品少之甚少。"新浪樂居相關負責人特別強調道。

  據瞭解,即日起,華遠新屋區民間二胎華中心聯合新浪樂居開啟團購,主推50-70平米湘江奢裝公寓,交20000元即可享受100000元優惠,更讓人驚呼的是,屆時還將推出秒殺活動,兩萬元即可秒殺百萬公寓。

  新浪樂居訊(編輯泡芙)"地段,地段,還是地段",這一投資法則在房地產行業永遠都是至理名言。而在長沙而言,五一廣場擁有著城市中心商圈無法撼動的地位,坡子街也已經成為享譽中外的城市名片,依托這一地標性小吃街的華遠華中心投資價值可想而知。

  對於長沙這座山水洲城而言,三千年的繁華文化聚集在五一廣場,這裡不僅僅是城市名片,同時也是城市交通樞紐,屬於絕對城市中心地段,這樣的稀缺地段可謂是投資勝地。

  而華遠華中心剛好位於這一繁華地帶,據瞭解,即日起,華遠華中心聯合新浪樂居推出團購,推出主推50-70平米湘江奢裝公寓,凡是樂居網友隻需繳納20000元即可享受100000元優惠。



  兩萬秒下百萬公寓瘋狂秒殺即將開啟

  "隻要兩萬元就可以秒殺一百萬元的公寓,這不是要賺翻瞭。"華遠華中心秒殺活動一推出,就吸引瞭近百名網友的關註。

  為瞭回饋廣大客戶,華遠華中心特別推出瞭秒殺活動,隻需兩萬元即可秒下一百萬元的奢裝公寓,有興趣的購房者可點擊團購專題參與其中。

  據瞭解,華遠華中心是由中國高端地產旗艦企業--華遠地產,聯袂國際六大頂級大師團隊打造的世界級城市濱水地標建築群。項目位於湘江東岸,地處湘江中路解放西路至西湖路段,隻對嶽麓山與橘子洲心,占據著25公裡湘江長沙段最核心的一公裡江景,西可俯攬橘洲全貌、湘江全景,盡收世界罕有的"山水洲城"城市景觀;向東至太平路(規劃中),緊鄰湖南人氣最旺的民俗美食街坡子街、黃興路步行街以及五一廣場。交通方面,占據長沙一橫(五一路)一縱(湘江大道)的核心地段,與正在施工的地鐵1號線人民路站、2號線湘江中路站,三百米內可實現零換乘。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/180938769內湖區土地貸款率利試算表98.shtml

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