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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  陳建華認為,就市場整體而言,雖然近三個交易日滬深兩市在多方面因素的綜合作用下顯著回調,但春節後支撐兩市反彈的有利因素並未發生根本性改變。首先從流動性角度看,近期資金市場延續寬松格局,銀行間同業拆借中短期利率進一步走低;其次IPO的技術性暫停、宏觀數據披露真空期以及兩會前改革預期的升溫等對市場的支撐猶存。在此背景下,滬深兩市短期不大可能形成新一輪的調整行情。近期周期權重股帶動滬深指數大幅下挫,更多是對節後連續反彈的一種修正,盡管修正的幅度遠超預期,但在A股已具備做空工具的情況下,出現這樣的激烈修正行情並非不可能。

  板塊方面,昨日兩市板塊漲少跌多, 房地產板塊跌幅居首位,板塊跌幅為5.26%,緊隨其後的是水泥、煤化工、工程建築等相關板塊,其中水泥板塊跌幅為3.86%。上漲板塊方面,醫藥板塊漲幅居首位,其中醫療器械板塊上漲3.50%。此外,智能傢居、在線教育、教育傳媒板塊漲幅均超過2%。

  昨日,市場受部分銀行收緊房地產相關貸款消息影響低開低走,權重股回落,滬指形成三連陰。但與此同時,市場熱點並不缺乏,創業板指數逆勢上漲。有關分析師認為,雖然市場在權重股帶動下回落,但未來調整空間或有限。

  截至收盤,上證指數報收於2076.69點,下跌37.00點,跌幅為1.75%;深證成指報收於7542.53點,下跌208.03點,跌幅為2.68%。創業板指數報收於1540.03點,上漲20.36點,漲幅為1.34%。昨日兩市共成交2566億元,較前一交易日略微放大。

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  "就具體原因分析,周一A股市場周期權重的下跌主要受消息面因素影響,上周末盛傳的部分銀行收緊房貸業務,以及杭州個別樓盤降價銷售放大瞭市場對樓市的擔憂情緒,進而影響投資者對實體經濟預期,最終導致瞭周一周期權重大幅殺跌行情的出現。"銀泰證券分析師陳建華 分析指出。

內容來自sina新聞

  整體而言,分析師認為當前A股下行空間不大。東北證券分析師杜長春指出,目前市場運行過程中,權重股活躍度在上升,部分二線藍籌股逐步受到資金關註,在政策因素推動下,市場風格繼續向均衡化方向發展,投資者在配置上仍以均衡化配置為主。市場在震蕩調整後仍有上漲動能,改革因素在兩會臨近階段仍將持續發酵。陳建華認為,在流動性持續改善,而政策環境依然積極的情況下,滬深市場不大可能由此形成新一輪的下跌行情。周一地產板塊的大幅下挫有放大利空的嫌疑,這使得後期滬深兩市企穩的可能性大大增加。在主板市場依然缺乏整體性機會的情況下,成長類個股將依然是各方關註焦點,未來市場將再現指數穩定個股活躍的局面,盤面結構性行情將繼續上演。

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地產股砸盤重傷主板指數 滬指收三連陰

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08072620740.shtml

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