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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



同德圍南北高架橋 預計月底建成通車



??兩年前開工、原計劃今年3月通車的同德圍南北高架橋工期一延再延,終於傳出本月底“交貨”的消息。羊城晚報記者昨日從施工現場瞭解到,高架橋將近一半已經完工,剩餘一半工程正在收尾建設交通、路燈等附電子謄本申請信貸年息借貸增貸轉貸房屋抵押借貸屬設施,本月底通車應該不成問題。





??工期一延再延,施工單位解釋,主要有兩方面的原因:一是北環橋段地質復雜,導致施工難度加大;二是9月初發現北環部分橋墩移位,需要加急搶修,11月底的完工工期延至12月底。“同德圍高架橋沿線的地質條件都比較復雜,巖溶地形較多,有的地方還有暗河,經常是機械樁錘錘著錘著就不見瞭。加上為瞭減少拆遷,高架橋基本沿著河湧走,沿線有許多小半徑彎位,給梁體架設增加瞭難度。”施工人員感慨,能平安順利地完工實屬不易。

??高架橋通車後,同德圍地區將徹底結束“華山一條道”的歷史,預計可為“圍”內唯一一條南北走向的道路西槎路分流一半。據施工單位介紹,高架路建成後,沿線棠溪貨場、北站貨場、匯富工業園區等處的貨車可不經橫窖大道、粵溪北路、荔德路等進入西槎路再進出同德圍,將大大減輕西槎路的交通壓力。西灣路段的大量車流可以利用高架路往北進入白雲一線、增槎路、三元裡大道、機場路等,不必全部通過環市西進出市內。

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??同德圍南北高架橋基本位於新市湧上,北起德康路,終點在唐寧花園處接西灣路。全長3484米,雙向4車道,設計車速40公裡/時。記者在施工現場看到,同德圍高架橋南段——西灣路至粵溪北路段1.4公裡已經全部完工,目前道路處於封閉狀態;高架橋北段——粵溪北路至德康路約2公裡路段正在進行最後的收尾工程,包括瀝青鋪設,隔音屏安裝,交通、路燈等附屬設施安裝等,該路段未封閉,一些街坊已經提前上橋“抄近道”。




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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/15405950162210650374999.shtml
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