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7年84個月總計還122.7萬

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  單價高瞭以外,議價空間也越來越小。沒等小韓開口談價,業主就直接表示,價格可接受再看房,首付多可考慮讓個1萬或2萬,其餘免談。

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  等瞭半年,一分沒降不說,還越賣越貴。"吃驚於205萬元隻能買個開間,小韓決定暫時放棄老房。和新房市場頻現"日光"不同,進入"銀十",京城二手房市場重現觀望,高稅負、高利率下的高房價,成為壓倒購房人的"稻草"。

  "那陣子,隨便去個樓盤,登記排號的人都烏泱泱得上千,更泄氣的是,開發商的回答永遠是'開盤待定,但前期沒買上房的人還等著呢'。"小韓告訴記者,捧著錢等買房的人,真像是買白菜,不還價、不挑剔、不怕貴,有一套就行花蓮市民間二胎房貸利率

  80後的小韓到瞭結婚買房的年紀,今年春節,和父母商量後,一傢人湊瞭50萬元的首付,想買套小戶型。最初,小韓把眼光投向瞭郊區新盤,總價低,一百二三十萬就能買個小兩居。可節後沒多久,北京再度收緊樓市調控,不僅單身限購套數從2套縮小到1套,而且二手房交易的個稅稅率攀升到20%。一下子,買房人紛紛湧進新盤市場。

京二手房市場重現觀望 高房價高稅負嚇跑購房人

  "今年春節那會,您花32000元/平方米的單價,就能在萬年花城買套房子,這半年價格全漲起來瞭。"經紀人告訴小韓,42000元/平方米已經是一居室的正常成交價,此後隻會越來越高。

  西南三環曾被視為京城房價的價格窪地之一。上周末,小韓看瞭西南三環萬年花城小區的一套52平方米北向一居室,業主報價算是周邊最低--205萬元,折合單價39000元/平方米,可加上不滿五年的個稅和契稅,總房款至少得220萬元,折合單價超過瞭42000元/平方米。

  來自偉業我愛我傢市場研究院的數據顯示,2013年三季度,北京全市二手住宅交易均價為29950元/平方米,與上季度的房價相比上漲瞭5%。其中,城六區二手房交易均價為40107元/平方米,環比二季度的房價漲幅為5%;而近郊和遠郊區縣的二手房交易均價也達到23187元/平方米,環比上季度漲幅達7%。

  購房人的追捧,也順利讓新盤價格水漲船高,總趕不上趟的小韓於是轉戰二手房市場。"聽多瞭沒瞭、買不上,我也沒信心瞭。"押寶二手房的小韓,寄希望於高稅負能逼降房價,並把見效時間定在瞭半年。

  失算:半年單價漲瞭1萬

  可惜,市場並不像小韓想象中的美妙。半年之後,新盤市場依然是緊俏到不行,而二手房房價則是全面攀升。

  押寶:從新房轉戰二手房

  "你怎麼還沒買房?早讓你買新盤,這會就後悔吧。"每次朋友見面,小韓總會被"揭傷疤",而他自己也頗為後悔,當初不該把寶押在二手房上。

  觀望:"三高"壓倒購房人

  "現在,想在五環裡買單價低於30000元/平方米的房分享安全的汽車貸款諮詢管道高雄汽車貸款子,都已不可能瞭。"再三思索後,小韓決定將買房計劃"緩一緩",高房價、高稅負、高貸款利率,"三高"已經成功壓垮瞭他。

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