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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  值得註意的是,與過往假期樓盤活動相比,今年不少樓盤選擇"抱團"。據瞭解,新浪樂居主辦的4月30-5月16日,"看房送IPAD MINI"活動持續引爆長沙樓市。在此期間,隻要領取看房護照,駕車去規定的11個樓盤看房,在看房護照上蓋滿所有樓盤印章並辦理樂居會員卡即可免費獲得一臺Ipad mini。

  新浪樂居訊(編輯 桑思)長沙房價調控目標出臺已滿一月,但是業內認為調控難以阻擋房價的上漲趨勢。而事實上,長沙樓市成交也並未燕巢區二胎房屋銀行顯平淡。在五一期間,盡管開盤推新項目隻有七個,但小長假各樓盤的"優惠與活動齊飛"策略效果顯著。

內容來自sina新聞

  另外,新浪樂居新聞中心編輯也在五一小長假期間探訪瞭不少項目,位於瀏陽河畔的紅橡華園項目推出瞭以"幸福紅橡,歡享五一"為主題的全傢福免費拍攝、親子遊戲等現場活動,吸引瞭不少新老客戶來訪。另外,該項目還在五一小長假期間每日推出5套特價房。據該項目工作人員透露,小長假期間,樓盤一共吸引到百餘組潛在客戶來訪,成交瞭11套房源。

房貸二胎條件年息長沙樓市5月開盤預告

五一長沙樓市探盤 優惠與活動齊飛

  據新浪樂居新聞中心統計,五一小長假期間僅七項目開盤,分別為方略城市廣場、佳兆業君匯上品、中國鐵建山語城、恒大華府、蝴蝶谷、才子佳郡、碧桂園山水桃園。

  其中,方略城市廣場除瞭開盤額外99折、按時簽約再99折優惠外,還推出瞭VIP認籌10000享開盤總價減25000優惠,另外青年置業再享總價減5000元,開盤當天認購送蠶絲被一床,參與抽獎,最大的是電冰箱。而據長沙世聯地產統計的數據,該項目推出的87.79平米2+1戶型銷售率達78.8%。

  而根據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構統計的數據,在小長假前一周(4月22-28日),長沙六區成交商品住宅2813套,環比增加20.7%;六區成交面積29.46萬平米,環比增加32.2%;內五區成交商品住宅2602套,環比增加25%,內五區成交面積27.19萬平米,環比增加39.5%。有業內人士分析,隨著地鐵即將開通以及長沙基礎配套升級,購房者對房地產市場信心上漲,成交量上升是必然趨勢。



  當然,在小長假期間,"活動與優惠齊飛"的樓盤並不止紅橡華園一傢,長沙大多數項目均如此。新城新世界推出文藝匯演以及購房送周大福購物券活動,珠江酈城推出95折優惠以及現場DIY發卡互動、利海米蘭春天

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/17282997913.shtml

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