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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2014年3月11日,香港東路23號保利漫月山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)接待會所開放盛典暨青島媒體發佈會隆重舉行。此次活動吸引瞭島城多傢主流媒體及數十名社會各界精英齊聚盛會,保利地產青島公司助理總經理朱凱先生在開放儀式上做瞭精彩致辭,朱總說:"青島的美讓全世界向往,保利六年七盤紮根於此,2014年,保利·漫月山將把我們眼中的青島之美釋放到極致。"

  保利·漫月山,占據2.7萬平方米、禦制約7餘萬平方米奢適大宅,秉承保利文化地產的品牌符號,完美融合ArtDeco與新古典建築經典,為區域註入豪宅之上的優雅品質與人文藝術,勢將成為島城層峰人士爭相收藏的藝術品。更借助依山觀海的天然臺地造就"月下花滿園"至景,打造高端純粹中心靜區,用保利22載、49座城市的千億房企軍團建樹,解構現代城市精英人群的物質與精神需求,不隻為奢豪造奢豪,以至繁即至簡的理念,訴求所有人心中青島最珍貴的生活本真。



  在當天接待會所開放活動結束之後,很多人紛紛表示,在當下競爭激烈的高端住宅市場上,保利·漫月山無疑是一個與眾不同的產品。除卻千年山海、百年文脈等資源外,保利·漫月龜山區農地貸款額度山讓市場看到瞭一個值得追捧和期待的建築藝術品。





  11日上午9點,島城主流媒體代表、青島各界知名人士、業界翹楚紛紛應邀而至。盛典在保利地產青島公司助理總經理朱凱先生的精彩致辭之後正式拉開帷幕,現場弦樂隊奏響漫月山華章,為整場盛典開啟瞭第一個小高潮。

  在青島高端住宅市場風起雲湧的今天,層出不窮的樓宇不斷搶占著這座城市的天賦與話語權。但無論多少妄稱"豪宅"的風格建築市場報端,"漫月山風格"的出現,都將為青島豪區入住標準寫下濃墨重彩的一筆。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/10202642990.shtml

千億王者六載厚積薄發 保利漫月山接待會所豪區盛放



  香港東路23號,為時代藏賦守質

  一塊歷經兩個世紀、120億次運轉依然精準如初的百達翡麗,一幅名流貴胄爭相收藏的徐悲鴻《八駿圖》,一座屹立百年、接待上百萬人觀摩仍歷久彌新的總督府......每一個經典都以其凝聚的獨特時代品質遺世流傳,上等藏品大抵如此,浸潤並代表著一個時代的精粹,與時間共生,為王公貴胄們世代追逐。

  於城市而言建築是最好的藏品,從曼哈頓上東區、到香港尖沙咀,每個城市的中心豪區毫無疑問地凝聚著時代光芒與影響力,所以始終是人們追逐的焦點。於青島而言,從八大關到嶗山沿海一線從來都是城市天賦之地,香港東路已然成為兼具時代天賦與話語權的所在。作為城市中央高端住宅區待開發的最後居住用地,香港東路據守CBD中軸,連結市南、嶗山兩大城市主副核心,擁攬城中心最美浮山灣景,斑駁陸離的繁華燈火與聞名遐邇的靜謐山海相得益彰,以源遠流長的大學校園為芳鄰,構建和守護著城市足以流傳百世的時代人文生活,沉淀世人的渴慕和共鳴。

  千億保利點亮豪區天際線,雕刻與時間無關的歲月

  接待會所盛放,漫月山生活優雅啟幕

內容來自sina新聞

  項目地址:青島市嶗山區香港東路23號

  漫月聆聽:400-606-6969轉85598



  活動當天,在現場媒體與保利地產青島公司領導註酒冰雕、放飛"漫月山雲朵"、管弦樂隊現場奏起的婉轉樂聲中,保利·漫月山接待會所正式全城開放。各大媒體代表在優雅愉悅的氛圍中,就保利·漫月山的劃建理念和推出計劃對保利地產青島公司領導進行瞭專訪。活動期間,朱總與來賓就保利·漫月山所打造的高端社區形態、對青島高端住宅格局的意義、保利文化地產的品牌理念與築夢城市的關系等問題進行瞭更深入和多維度的探討。其中一位對保利·漫月山期待已久的保利老業主感慨地說:"成為保利業主這麼久瞭,保利地產的建築品質始終讓我放心。保利·漫月山的出現,讓我找到瞭這座城市中集文化、山海等多種資源於一體的建築產品。"

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