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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/12032261237.shtml

  除瞭這四個項目開盤加推外,上周末港城樓市還有幾個比較大型的營銷活動。位於開發區北京中路與杭州大街交匯處的越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目接待中心於23日全城公開,據瞭解,該項目將於近期開盤。萊山區金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也開始認籌,交5000抵3萬,山海景觀高層5900元/㎡起,花墅電梯洋房7500元/㎡起,大盤也即將首開。22日晚,2013保利品質生活年"相約保利民謠之夜"暨老狼演唱會在保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓處溫情上龍潭房屋二胎演,該項目全新莫奈花園組團,78㎡兩居、105㎡三居也面世。當天,由雲海置業打造的煙臺首席旅遊養生地產舞臺劇《印象昆崳山》也在保利大劇院華麗登場。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 六月上半旬,港城開發商放緩推盤速度,樓市熱度微降。進入本月的下半場,駐煙品牌房企拉動樓市,唱響瞭營銷活動季。據同策快速便捷企業融資-短中長期週轉融資咨詢監控數據顯示,上周末煙臺樓市四個項目開盤加推,與此同時,金地、保利等一線房企舉辦大型營銷活動,給不溫不火的樓市填瞭幾分熱鬧。

保利品質生活年相約保利民謠之夜暨老狼演唱會現場

  上周末推新的項目分別為中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、第一國際96號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)寫字樓、牟平區雙濤苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、龍泉溫泉傢苑。其中,22日萊山區中鐵逸都逸花谷開盤,推兩棟高層2#和7#,共186套。2#,一個單元,兩梯四戶,24F,79-86平;7#兩個單元,兩梯三戶,18F,110-118平。2#成交均價約7100元/平,7#成交均價約7500元/平。優惠:當天認購95折。

  23日煙臺新浪樂居全煙臺免費看房團也正式起航,六區四線聯動發車,近二百名網友參加,到訪十八個熱門樓盤,達成意向56組。

  六月底將至,預計本周開發商的營銷活動會逐漸增加,延遲開盤的項目也會陸續入市。

上周末煙臺4項目開盤加推 品牌房企唱響營銷活動季

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