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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對於老舊住宅供暖效果差的問題,市政協委員邊晶已將其寫入今年的政協提案,對此,市建委在回復中表示,今、明兩年,本市計劃投資16.8億元實施"暖房子工程",解決600萬平方米老舊住宅的墻體保溫問題,今年投資五股房屋借款8.4億元,先期解決300萬平方米。今年,中山區高原街等122棟老舊住宅樓將在入冬前披上"保暖衣",暖房子工程將讓這裡的居民度過一個溫暖的冬季。

 75萬平方米老宅將分兩批改造

  超10年老舊小區納入改造對象信貸苗栗大湖信貸

  昨日,在中山區高原街,記者看到多棟住宅樓的外圍已經搭起瞭高高的腳手架,一塊塊保溫板將被粘在小區樓院的屋面、外墻上。

內容來自sina新聞

  據中山區城建局相關負責人介紹,為切實改善居民供暖環境和居住條件,中山區大力實施暖房子工程,以居住建築透寒、供熱難達標、便於組織實施的小區為重點,通過前期調研,將山巒街、山屏街、石葵路、桃源街部分使用時間超過10年的破舊住宅小區作為改造對象,將住宅小區的建成年代、供熱系統狀況、結構形式、涉及居民數等基本信息進行統計並建立臺賬。

中山區122棟老宅入冬前披 保暖衣

  記者瞭解到,本次暖房子工程將對小區樓院的屋面、外墻、樓梯間進行節能改造,並更換外窗和單元門,使單元門具有保溫、防盜電子對講功能,保證改造後圍護結構達到居住建築節能65%的設計標準要求。工程將分2批進行改造,首批計劃改造30萬平方米,共122棟樓,涉及1260戶居民,預計10月末完工;第二批計劃改造45萬平方米,預計在明年4月份完工。

  與此同時,本次改造工程還將對小區環境進行整治,修繕整飾樓體,拆除庭院內的私建濫建,維護樓院內的污水管線,調整並鋪裝樓道,讓居民享受到綠化、美化和亮化的小區環境。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08002454752.shtml

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