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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??年底不少年輕人遭遇逼婚逼房,婚房也更受關註。不少開發商們也推出各種優惠活動吸引年輕人的註意。在記者采訪中瞭解到,相比減免物業費、送裝修基金、送傢具這些優惠方式,購房者更喜歡樓盤以直接降價的方式來實現優惠。

??隨著90後進入談婚論嫁的年齡,很多尚未結婚和準備結婚的年輕人紛紛為房子奮鬥著、籌備著。年底節點,婚房需求更是剛性需求的生力軍,一旦遇上價格合理、戶型優化、生活配套比較完善的產品,大部分剛性需求便會釋放。

??快到年底瞭,你準備瞭什麼年貨去見丈母娘,雞鴨魚肉、滋補營養品?還是護膚禮盒?什麼年貨都不如給她的寶貝女兒一個遮風避雨的傢,更能打動丈母娘的心瞭。年底回傢不是被逼婚就是被逼房。其實買房並不可怕,關鍵是要會買,對於積蓄不多的白領,低首付高性價比樓盤絕對值得出手。

??結婚需要新房,這是中國人傳統的傢庭觀念,有自己的房子才意味著獨立成傢。因此,婚房置業在剛需置業中占瞭很大一部分,要麼是小兩口為自己結婚買房,或是父母為孩子準備婚房。開發商自然是看準瞭這個龐大的群體,在房型選擇和設計上猛下功夫,以期更貼近這部分群體的購房標準。不少房企在每年的幾個結婚旺季前,也都會打出各種各樣的與結婚有關的優惠宣傳口號,比如“年前不買房,咋見丈母娘”等等。

??另外,完善的社區配套環境和日常生活息息相關,為瞭滿足日益增長的生活需求,購房前不僅要關註房源周圍的生活配套,還要綜合考察區域的短期和長期規劃,以預估房源未來的價值潛力。

??買房前應清算一下自己現有的“資金流”,包括存款、現金、可以套現的股票等。根據經濟承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總臺中青年創業貸款資格價,一般情況下,為瞭保證傢庭生活質量,房貸月供不宜超過總收入的三分之一。



??其次,購房時要提早考慮學區功能。大部分的年輕人結婚後三五年內都會準備生孩子,提前考察一些具備較好學區的房子,或者在購房時適當關註房屋的學區功能,這樣不僅可以解決孩子日後的上學問題,也方便在未來轉手。

??縱觀煙臺樓市,剛性需求仍然是購房者的主力。而在目前的剛需置業大軍中,年輕的購房者占很大一部分群體,他們購買房子的主要用途是用於結婚,而對於首次買房的青年人來說,買房子講究一下技巧會省去不少事。

內容來自sina新聞

??“婚房一直沒定下來,所以一直也沒去見老丈人和丈母娘東河鄉民間二胎房貸是什麼意思。”小李和女朋友在煙臺(樓盤)同一所大學上學,畢業後也順理成章地留在瞭煙臺,雖然交往瞭兩年多瞭,但是小李一直沒見過女朋友父母。小李有自己的難言之隱,“到瞭老丈人傢,肯定要問有沒有婚房,我就想著等房子的事定下來瞭再去,這樣也好交代。”

年底遭遇逼婚潮 婚房市場又熱

??2014年整體樓市表現平平,開發商去庫存壓力很大,所以在這種情況下,雖然下半年有各種利好出臺,但是大幅漲價的可能性很小。因此,這段時間是剛需置業者出手買房的好時機。有買婚房打算的年輕人在農歷年前可以廣泛地參觀一些樓盤,充分考慮自己的情況,適時出手購房


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??和小李一樣,到瞭年底,不少準婚族們都要去拜見雙方的老人,而婚房是一個無論如何也避不開的話題。有一套婚房,能給女兒一個遮風避雨的傢,絕對能在女方父母面前加分不少。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/17455961065457481204403.shtml

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