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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新竹縣二胎代償新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07535951131843490525556.shtml

??除福建以外,天津、吉林、陜西等地也在持續推進政策執行情況審計工作。

??繼國務院明確將 “政策落實”納入審計范圍後,各地政府開始陸續探索更加有效的“政策審計”工作辦法。

??根據福建省審計廳官網消息,該省目前在推進宏觀公共政策執行效應審計方面,先後對中小企業扶持、旅遊產業、煤炭行業、生態補償、公共財政均等化、現代農業發展等改革發展中的議題開展審計。

??國傢行政學院教授汪玉凱告訴記者,對政策落實進行跟蹤審計,有利於防止國傢及地方政策措施在執行的過程中變形走樣,並對完善體制機制制度設計及政策安排提出建設性建議,達到消除制度漏洞、完善政策、建立長效機制的目的。

??“目前正在進行的‘政策審計’主要是圍繞政策執行的效用、工作推進的效果和資金使用的效率進行,最終目的是實現制度建構,為制度設計及政策安排提供建設性建議。”有地方審計工作人員告訴《每日經濟新聞》記者。

??每經記者 韓冰 發自北京

??福建省審計廳表示,上述審計建議經相關部門研究,已轉化為推動改革和發展的實際行動。

多地政策審計 重點涉及棚改、環保措施落實情況

??地方積極推進政策審計工作,緣於今年10月底國務院發佈的《國務院關於加強審計工作的意見》(以下簡稱《意見》)。

??《意見》明確,要持續組織對國傢重大政策措施和宏觀調控部署落實情況的跟蹤審計,著力監督檢查各地區、各部門落實穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險等政策措施的具體部署、執行進度和實際效果等情況。

??據《每日經濟新聞》記者梳理,目前已有福建、天津、吉林等多個省份相繼開展政策落實專項審計工作,審計內容主要涉及棚戶區改造仁愛鄉二胎借款政策、環保政策、現代農業發展政策的執行落實情況。

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