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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  IMF代表團於5月22日至6月5日期間訪問瞭北京、上海和沈陽,代表團與政府部門、中國人民銀行[微博]的高層官員以及私人部門代表和學術界人士進行探討,就經濟前景和未來挑戰交換瞭意見。

IMF:中國房地產市場未到拐點 預計今年GDP增7.5%

  國際貨幣基金組織第一副主席利普頓5日在北京表示,IMF預計中國今年的GDP增長率將達到7.5%的水平,並表示可將明年的洲子洋重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸條件任何問題免費諮詢2胎房貸利息利率多少免費諮詢試算增長目標區間定在7%左右,並且將區間下限定得更低一些,符合向可持續增長道路轉變的目標。

  

  利普頓表示,全球前景改善應該能在下半年為中國出口增長提供支持,這將有助於彌補國內需求的放緩。另外,通脹有望保持穩定,預計經常賬戶順差與去年相比將小幅下降。利普頓對中國目前所采取的一系列改革措施表示認可,他表示,隻有當增長顯著低於今年的目標時,中國政府才應進一步出臺刺激措施。"中國政府應該采取更多改革措施,使得經濟由出口驅動向消費驅動轉變。"他說。

  利普頓稱,自全球金融危機爆發以來,中國的經濟活動過於依賴信貸和投資,包括房地產領域。這雖然支持瞭中國的增長,也促進瞭全球需求,但不可持續,並且導致瞭脆弱性的上升。過去一年,中國當局多管齊下,開始應對這些脆弱性,例如應對"影子銀行"和地方政府債務問題,IMF對此表示歡迎。然而,繼續依靠信貸拉動經濟增長意味著風險仍會上升。雖然政府仍有充足的緩沖,可以防止無序調整引起近期經濟增長急劇下滑,但繼續努力降低脆弱性是當務之急。

  中國的房地產市場最近出現瞭一些波動,對此,利普頓稱,他無法做出房地產市場已經到達拐點的判斷,他認為中國的房地產行業也有周期性,最近市場的下行是從過熱到正常狀態的一個調整。"未來五到十年、十年到十五年,中國的房屋需求還是非常大的。我們有理由去相信,現在房地產市場隻是出現瞭短期的調整,在未來,私營部門房地產建設活動以及消費依然會復蘇。"他說。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09444195336.shtml

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