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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  目前,南海醫院旁邊的佛平路已經完成改造提升,周邊生活配套很完善。而附苗栗縣整合貸款近也有兩三個中小型的寫字樓、樓盤目前利用舊改渠道在開發,但尚未正式推出市場,而南海大道上的創鴻城,洋房售價超過12000元/平方米。

  今年6月20日,南海人民醫院新院區在獅山鎮奠基,也意味著南海醫院將遷出佛平路原址,在獅山建設新院區,新南海人民醫院還同時加掛瞭佛山高新區人民醫院牌子。南海區衛生部門表示,南海人民醫院新院區遷至獅山,將有利於全面提升南海區中、西部的醫療服務能力。

內容來自sina新聞

  市規劃局網站透露,此次委托佛山市城市規劃勘測設計研究院編制瞭《佛信用貸款房貸試算缺錢急用哪裡汽車貸款山市環市片區控制性詳細規劃》H S010804地塊和H S020102地塊局部調整方案,規劃公示時間從10月15日開始,為期一個月。

南海醫院遷獅山 原址將轉為宅地

  兩宗地塊就位於佛山人熟知的南海醫院及南海醫院停車場,分佈於佛平路兩側,毗鄰文華北路。H S010804地塊(南海醫院停車場)和H S020102地塊(南海醫院)規劃面積分別為1.02公頃和2.39公頃。除瞭地塊功能由醫療衛生用地轉為二類居住用地之外,此次兩地塊調整,還確定調整後作為居住用地其容積率不高於3.5,建築密度不大於30%,綠化率不小於30%,建築限高100米。記者計算,兩宗地塊合計可建成一個近12萬平方米的商住項目。

  佛平路上,佛山人熟知的南海(人民)醫院,將在未來兩三年變身商住樓盤。10月15日,佛山市國土資源和城鄉規劃局公示禪桂交界處的環市兩宗地塊規劃調整方案,位於南海醫院原址上的這兩宗地塊,功能將從醫療衛生用地轉為二類居住用地。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08213656889.shtml

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