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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  審議7項法規草案：繼續審議動物防疫條例、人口與計劃生育條例修正案；制定控制吸煙條例、城市軌道交通安全條例、建設工程質量管理條例、水土保持條例；修訂老年人權益保障條例。

  今年的立法工作，包括制定控煙條例。市人大有關負責人透露，控煙條例將提交明年初的市人代會審議表決，並在明年正式出臺。

  控煙條例提高處罰力度

  "單獨兩孩"計劃二審通過

  市人大相關負責人透露，今後涉及到堅持和完善人民代表大會制度的問題、首都改革發展的重要問題、人民群眾普遍關註的重點問題，都將通過人民代表大會來立法，實現人代會立法權的常態化。

  李小娟說，立法部門已經註意到外省市提出"共有產權"的概念，並在有些地方已經實行這一制度。本市也有可能按照這個想法來操作。

  本報訊(記者 李天際) 昨日上午，北京市十四屆人大二次會議聽取市人大常委會工作報告，立法亮點頗多。市人大常委會主任杜德印表示，基本住房保障條例將進行立項論證，研究保障房實施"共有產權"問題。

  備受關註的控煙條例納入今年立法計劃，加大違法吸煙長濱鄉二胎借貸的懲罰力度，擴大禁煙范圍。該條例將在明年的市人代會上審議，並有望明年出臺。

  立項論證項目：急救醫療服務條例、社區衛生服務條例，修訂統計管理條例、全民健身條例進行調研起草；制定實施工會法辦法、房屋出租管理條例、基本住房保障條例、氣象災害防禦條例，修訂養犬管理規定、旅遊管理條例、公園條例。

北京今年住房保障立法將涉及共有產權

  今年的政府工作報告在建設保障房中引入"共有產權"的概念。李小娟介紹，對基本住房保障條例的立項論證過程中，會涉及到"共有產權"的問題。"現在房價動輒幾萬元一平方米，其實不是建房子貴而是地價高。"

  立法亮點

  根據建議稿，"控煙條例"大幅提高對違法吸煙的處罰力度，相比現行條例處罰10元的規定，建議稿的最高罰款是現行標準的20倍，達到200元。

內容來自sina新聞

  2011年，市人大常委會將《北京市控制吸煙條例》列為法規預案調研項目，並出臺《北京市控制吸煙條例(專傢建議稿)》公開征求意見。

  建議稿還擴大瞭現行的控煙范圍。其中，"有頂兒"的室內公共場所全面禁煙，涉及室內公共場所、室內工作場所、公共交通工具內、電梯、走廊、地下通道、樓梯間等。此外，學校、醫院、體育場等場所的禁煙范圍擴至室外區域。

  今年盯文化大額資金使用

  繼"問診"市級大額專項資金、旅遊大額專項資金後，今年市人大常委會的專題詢問對象定在文化創新發展大額專項資金的使用。同時，常委會今年將聽取和審議文化創新發展專項資金使用情況報告。

  市人大常委會相關負責人介紹，專題詢問不僅能讓代表、常委會委員瞭解大額專項資金的運行過程，也可發現並促進解決問題。更重要的是，推動一些原來沒有制度或者制度滯後的部門，建立、完善管理制度。

  市人大常委會主任杜德印說，開展專題詢問，目的是以資金使用績效為切入點，通過對目前資金決策和運行管理方式的深入檢查，發現問題，幫助和促進政府完善財政資金的管理制度，保障財政資金使用的合法、安全、有效。

  住房保障立法將涉及"共有產權"

  今年市人大常委會將審議人口與計劃生育條例修正案等7項法規草案。杜德印作關於市人大常委會工作報告時提到，《北京市人口與計劃生育條例修正案(草案)》計劃於市人大常委會第九次會議上進行二審，並計劃表決通過。如果該法規修正案順利獲得表決通過，從今年3月1日起正式實施。

  今年，市人大常委會將對基本住房保障條例進行立項論證。市人大常委會法制辦主任李小娟說："公民基本住房權利應有地方性法規來保障，不應該讓公眾沒有穩定的預期，今天政策這樣，明天政策那樣。"她稱，如果制定瞭法規，將保障公眾利益。

  立法後評估項目：精神衛生條例。

  法規預案研究項目：行政程序條例、物業服務條例。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/08352585347.shtml

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