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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

雙11借道零售大牌首度落地



資料圖



資料圖

  "雙11"的主角天貓尚未完全進入臨戰狀態,線下店商卻紛紛開始搶占先機。北京商報記者走訪多個商圈發現,派克蘭帝、G-Star Raw等零售品牌店內掛出"11·11購物節"的廣告板,百貨大佬新世界方面也表示,全國門店都將加入到此次"雙11"活動中。天貓相關負責人表示,的確與不少實體零售商進行瞭O2O的合作,這也意味著"雙11"大促將首次"落地"。

  位於西單北大街和銀泰百貨大紅門店內的派克蘭帝童裝店內均已悄然貼上"與'天貓'合影贏取iPad mini"的紅色海報,G-Star Raw富力廣場店內也有同樣海報。銀泰百貨大紅門派克蘭帝童裝店的店員告訴北京商報記者,隻要消費者與天貓"雙11"海報合影,將照片分享至微博,發送特定內容就有可能贏取一臺iPad mini。有消費者表示,會關註此次天貓"雙11"的線下實體店活動。

  銀泰百貨店內派克蘭帝店員介紹,盡管"雙11"主打線上,但網絡旗艦店的款式與線下門店有所不同,線上線下的整合促銷將為實體店迎來更多顧客,也會更大程度滿足消費者的購物需求。資料顯示,僅派克蘭帝一傢就有147傢門店參與天貓"雙11"互動,覆蓋城市包括北京、上海、西安、南京、武漢等地。

  天貓"雙11"不僅在北京、上海等地舉行,也悄然向海外延伸。北京商報記者在天貓官方微博中看到,部分泰國商場已赫然張貼著此次活動的宣傳海報。天貓官方微博顯示,"雙11"線下合影活動於10月1日展開,除此前提到的派克蘭帝和G-Star Raw外,寶島眼鏡、pucca、曼妮芬和東風標致等品牌,也車貸信貸宜蘭五結車貸信貸都與天貓進行瞭O2O的合作,線上線下共同為"雙11"預熱。

  除品牌商傢外,渠道商也加入到"雙11"的O2O活動中。新世界百貨方面向北京商報記者獨傢透露,相關部門已提出多套方案,雖然具體形式未定,但今年新世界百貨全國門店都將與天貓進行合作參與"雙11"促銷,新世界百貨網上商城將作為協調部門負責線上與線下的溝通。天貓方面表示,其今年"雙11"將在O2O方面進行多種嘗試,最簡單的包括在實體店掃二維碼兌換優惠券,其他更深層次的活動將在未來進行披露。

  有業內人士認為,每年天貓"雙11"活動都不僅是一次促銷,更是一次對未來新電商商業模式的探索。今年天貓"雙11"中大面積出現實體商傢身影,也預示出電子商務與傳統零售進入深度融合時期的契機已到。

  然而,對於首次與電商企業合作大規模促銷活動,不少品牌商傢仍有些局促。如西單北大街的派克蘭帝店內,店員對"雙11"瞭解不多。位於京東某大型購物中心負責人透露,從上月起就與天貓商洽"雙11"合作事宜,但由於商場準備不足,此前規劃的合作方式無法實現,退出瞭此次活動。但該購物中心相關負責人同時透露,正在爭取參加"雙12"的營銷活動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/09402澎湖縣汽車貸款貸款443221.shtml

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