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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今年投1180億元 推進156個重點項目



??去年,136個市重點建設項目,累計完成投資1109億元,拉動固定資產投資同比增長14.5%。這是廣州市在去年取得的項目建設成績單。

??今年,廣州市計劃安排重點建設項目156個,計劃投資約1180億元;安排重點建設預備項目32個,總投資約3698億元。重點項目涵蓋三大工作重心:基礎設施、產業建設、社會民生。其中,今年計劃開工建設項目48個,目前有9個項目已於第一季度開工建設。

??此外,今年還有11個項目計劃竣工投產。其中,基礎設施項目方面,廣深高速公路大觀路出入口改造工程投入運營後,將加強蘿崗區與市中心區的快速連接。產業建設項目方面,金發科技年產10萬噸全降解PBSA塑料產業化項目、立白國際商務中心、東凌實業集團總部計劃今年投入運營。社會民生項目方面,廣州市國傢檔案館新館二期工程、廣州市第二福利院(一期工程)也將於今年投入使用。

??628億投向45個基礎設施重點項目

??在基礎設施建設方面,今年將圍繞增強國傢中心城市、國際航運中彰化溪湖土地貸款心、國際空港樞紐功能,安排基礎設施重點項目45項,年度大安區二胎代償計劃投資628億元。

??在交通運輸項目方面,將重點推進機場、地鐵、港口、高快速路等重大基礎設施項目建設。著力推進總裡程306公裡的11條地鐵項目建設,爭取廣佛線西朗至燕崗段年內開通試運營。加快推進廣州港南沙港區三期工程建設,爭取2個7萬噸級、4個10萬噸級集裝箱泊位年內基本完工。加快推進南沙港鐵路、廣東省連平(贛粵界)至從化公路等鐵路幹線、高速公路項目建設,重點推進南沙新區、廣州開發區、增城開發區等三大國傢級開發新區基礎設施建設。

??在能源保障項目方面,將重點推進廣州電網工程建設,加快推進天然氣利用四期工程、管道燃氣三年發展工程,進一步優化天然氣輸配系統。

??在生態環保項目方面,將重點推進新街河及石井河整治工程、廣州市興豐生活垃圾衛生填埋場等項目建設。推動廣州市第三、第四、第六、第七資源熱力電廠年內全部開工建設,建成後日處理垃圾能力達9000噸。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/07185989173895545274693.shtml

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