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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞中古車增貸

後天起 提前15天退票 不收退票費

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彰化市房屋民間二胎

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??昨日鐵路部門公佈瞭新的退票改簽規定:後天起提前15天退票不收退票費,開車前48小時以內,可改簽從辦理改簽之時至票面日期當日24:00之間的其他車次,開車後仍可改簽當日其他車次的車票。另,從今日起火車票預售期有調整,互聯網、電話訂票預售期延長至30天,明天的預售期將延長至36天。

??改簽後的春運車票 退票費要收20%

??為瞭最大限度方便旅客、最大限度讓旅客充分利用車票資源,鐵路部門進一步優化退票和改簽規則,自後天起實行新的退票改簽規定。在火車票預售期延長至60天後,對開車前15天以上退票的,不收取退票費。

??而在15天內退票怎麼辦呢?鐵路部門表示,將按照原階梯退票辦法執行,票面乘車站開車前48小時以上的,退票時收取票價5%的退票費;開車前24小時以上、不足48小時的,退票時收取票價10%的退票費;開車前24小時以內,退票時收取票價20%的退票費。但是,改簽後的車票乘車日期在春運期間(2015年春運期間為2月4日至3月15日)的,退票時收取20%的退票費。

??48小時內

??不可改簽次日車票

??現在實行的政策是,旅客如果行程臨時改變,可以在開車前到火車站辦理一次提前或推遲乘車簽證手續。如果是在開車後,就要經過車站站長同意,才可在開車後2小時內改簽。持動車組列車車票的旅客改乘當日其他動車組列車時不受開車後2小時內限制。

??後天起實行的新改簽規定是,開車前48小時以上,可改簽預售期內的任意車次。開車前48小時以內,可改簽從辦理改簽之時至票面日期當日24:00之間的其他車次,不辦理票面日期次日及以後的改簽。開車之後,旅客仍可改簽當日其他車次。

??12月6日起

??預售期延長至60天

??廣鐵集團從今日起對車票預售期進行調整,具體為:互聯網、電話訂票12月1日預售期由現行20天延長至30天,12月2日預售期由30天延長至36天,12月3日預售期由36天延長至42天,12月4日預售期由42天延長至48天,12月5日預售期由48天延長至54天,12月6日預售期由54天延長至60天,12月7日起預售期為60天,即從12月7日提前60天開始發售2015年鐵路春運第一天(2015年2月4日)的火車票。

??另外,車站窗口、代售點窗口、自動售票機等其他售票方式的預售期比互聯網、電話訂票預售期相應減少2天。即12月1日為28天,12月2日為34天,12月3日為40天,12月4日為46天,12月5日為52天,12月6日為58天。12月7日以後的預售期安排將在廣鐵集團公佈春運售票方案時一並公告。

??■提醒

??外來工和學生團體票

??本周開始受理

??很多外來工和在校學生都很關心明年春運的火車團體票如何辦理。記者從廣鐵集團瞭解到,2015年春運外來工團體訂票將在3日啟動。外來工團體訂票適用於用工規模(經地方勞動部門確認的企業招用流動人員數量)不少於50人的企業和5名及以上務工人員自行組織的團體(以下簡稱自組團),且相同乘車日期、發站、到站車票每批次不少於5張。符合上述條件的企業團體與自組團,可同步預訂乘車日期為2015年2月4日至17日的節前去程車票以及乘車日期為2015年2月22日至3月8日的節後返程車票。

??而從12月5日至12月20日,鐵路部門將在互聯網上集中受理2015年1月15日至3月15日期間的學生團體往返票。12月21日起,學生可以通過互聯網、電話、窗口、自動售票機等各個渠道購買2015年3月15日之前的學生票。

??■算一算

??14日開搶臘月廿三車票

??28日可買年初七返程票

??今日開始,預售期30天,可買12月30日及之前車票;12月2日,預售期36天,可買2015年1月6日及之前車票;12月3日,預售期42天,可買1月13日及之前車票;12月4日,預售期48天,可買1月20日及之前車票;12月5日,提前54天,可買1月27日及之前車票;12月6日,預售期60天,可買2月3日及之前車票;12月7日,你就可以買到春運車票瞭!以此類推,到12月14日,可以買到臘月廿三車票,“搶票高峰”到來。到瞭12月21日,就能買大年三十的車票,12月28日,可以買到正月初七車票返程瞭。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/06415944953302663086653.shtml

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