• 竹塘鄉土地貸款 請洽0975-751798
  • 雙溪區農地貸款額度 請洽0975-751798
  • 機車貸款人與保人條件 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

經濟觀察樓市度過最火半年 錢荒或難退燒

  中新社北京7月6日電 題:樓市度過"最火半年"資金房子2胎利率多少免費諮詢試算流出能否"退燒"?

  中新社記者龐無忌

  "日光盤"重出江湖、"地王爭霸戰"頻演、房企業績"飄紅"、房價"一天一漲"......在調控"失靈"、流動性寬松等因素影響下,2013年中國樓市度過被業內戲稱為"最火"的6個多月。

  不過正值樓市一路高歌猛進之際,6月以來,中國銀行(2.64,-0.01,-0.38%)間市場資金驟然緊張,外匯占款增速亦大幅放緩,房地產領域的資金鏈條受到沖擊。對於一向視資金如"血液"的房地產業來說,"錢荒"會否為已經"高燒"一年多的樓市降溫?

  中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤近日在接受中新社記者采訪時分析,外匯占款增速放緩反映國際資本的流出。他認為,在未來一段的時間內,外匯占款仍將持續"縮水"趨勢,不過,對房地產市場影響有限。

  "從房企爭相拿地補倉、銷售節節攀升、房價持續上漲三個因素就能看出目前房地產林內鄉土地貸款率利最低銀行比較市場似乎並未明顯受到流動性趨緊的影響",周景彤表示。

  他認為,當前的"錢荒"局面對樓市的影響主要表現在兩方面:一是增加瞭購房者申請住房按揭貸款的難度;二是影響地產開發商的資金來源。

  在中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌看來,未來貨幣收緊的力度將決定這兩個方面對房地產市場的實際影響。他向中新社記者指出,提高個人住房貸 款的門檻雖然能抑制需求、減少成交,卻也容易誤傷首次置業的剛需群體,而且容易在資金寬裕後引發報復性的反彈,"近年來越調越高的房價就印證瞭這一點"。

  此外,顧雲昌分析,在一年多的樓市回暖之下,許多開發商手頭資金充裕,"錢荒"在短時間內對其影響並不大,房企缺乏"降價跑量"的動力。

  不過專傢們也認為,倘若銀根持續緊縮,將能促進年內房價漲幅的進一步趨緩,減少"地王"出現的頻率。

  7月5日,中國官方發佈金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見。其中規定,一方面積極滿足首套自住購房需求;另一方面則要求落實差別化住房信貸政策,嚴格防控房地產融資風險。

  中國房地產學會副會長陳國強在接受中新社記者采訪時指出,這意味著"有保有壓"成為規范房地產行業融資的主要監管思路:一方面支持剛需購房等合理的融資要求,另一方面打壓房企的非正常融資渠道。

  陳國強解釋,多數房企目前雖然對於貸款的依賴度在逐漸減少,但通過影子銀行等表外的信托、理財業務籌資的比重逐漸增加。有統計認為,去年新增約50%的信托資金直接或間接地流入房地產領域。

  一旦這部分資金受到嚴格監管和審批,陳國強認為,房企"不差錢"的狀況或將逆轉。他認為,屆時開發商會更加重視維持現金流、謹慎拿地,這也意味著,下半年"地王"的數量將有所減少,房價漲幅將會趨緩。

  在香港聯交所上市的內地知名房企遠洋地產總裁李明5日透露,遠洋現在雖有約170億元人民幣的現金儲備,但公司現已明顯感受到在資金調配方面的 壓力,"從業這麼長時間來第一次出現"。不過,李明稱,雖然國內"錢緊",但公司在境外與銀行的合作等並無明顯改變,國際資本市場也仍然維持較低利率。

  雖然年內樓市或因流動性收緊而出現一定程度的降溫,不過周景彤指出,無論房價或成交仍將保持高位,行業的景氣度仍然很高。

  周景彤說,上半年房企的紮堆融資和拿地一方面顯示房地產行業景氣度高,有較高的融資需求;另一方面,房企積極儲備土地亦說明其看好後市的發展。

  中原地產研究中心統計數據顯示,上半年來包括萬科、金地、富力、招商等10大標桿房企國內外融資額逾459億元人民幣,已超過這些房企2012年全年的融資額度。(完)



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-07/09192288742.shtml

    大埔鄉農地貸款率利最低銀行比較桃園市銀行貸款利率計算公教人員貸款額度~急需現金周轉大家都找哪一家處理?

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    大埔鄉農地貸款率利最低銀行比較桃園市銀行貸款利率計算公教人員貸款額度~急需現金周轉大家都找哪一家處理?
    大埔鄉農地貸款率利最低銀行比較桃園市銀行貸款利率計算公教人員貸款額度~急需現金周轉大家都找哪一家處理?

arrow
arrow

    anthoni72epk5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()