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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

說好的佛山公共WiFi究竟藏在哪?

  說好6月底可以在多個公共場所免費刷"w-foshan"的WiFi,怎麼等到7月還沒交貨?今年5月發佈的《佛山市關於首批公共場所無線局域網(W LAN )試點建設實施方案》稱:爭取在6月底,免費W iFi覆蓋全市包括政府機關、醫院、學校、公交樞紐等在內的43處公共場所。記者近日走訪瞭其中的30個首批試點區域,發現僅有6處有"w -foshan"信號,覆蓋率僅為20%,且鮮有明顯標識。





  "不是不作為,而是時間緊"

  "真的不是我們不作為,實在是時間太急瞭。"接受采訪時,禪城區免費WiF i覆蓋工作的相關負責人,禪城區經促局信息化辦公室李主任面對記者吐槽道。

  截至7月4日,原本在6月底應該覆蓋完畢的共用場所無線局域網,仍然有大部分還沒完工。"有些還在談判,有些已經進場施工,有些已經有信號但是還沒有貼上標示。"據信息化辦公室一名工作人員稱,6月份是他少有的多次加班的一個月份,但是仍然沒有按時完成上級安排完成的任務。"5月份底下發的文件,6月初還在開會部署工作,6月底就要交工,實在是做不到。"他說。按照李主任的工作部署,到7月底,禪城區絕大部分試點場所將覆蓋統一標示的免費公共WiFi。在8月份,所有由政府、或者國有單位出資建設的W iFi連接點都可以完工。

  統一WiFi名稱?商傢企業不幹

  "對於民眾而言免費的W iFi服務,事實上是得有人出錢向通訊公司購買的。"佛山市經貿局相關技術人謝先生稱,決定某試點場所能否覆蓋全市統一的W iFi信號,關鍵在於誰出錢。

  在記者走訪過,已經有"W -FoShan"信號覆蓋的6傢試點場所中,絕大部分是各級政府的行政服務中心。而據記者瞭解,在今後一個月內將要覆蓋"W -FoShan"信號的試點場所中,絕大部分還是各級政府機構,或是由政府出資購買服務的公共場所。

  在方案公佈的試點場所名單中,禪城區的各大酒店、購物中心、產業區的數量占據試點總數近40%,然而記者在走訪時,卻沒有一處能夠搜到名稱為"W -FoShan"的免費W iFi。而事實上,其中不少場所已經能夠提供自身的免費W iFi。

  佛山市經貿局相關技術人稱,政府想要統一所有的W iFi名稱,或者將免費公共W iFi服務承包下來,然後由覆蓋范圍內的企業來購買,但是遭到瞭企業和商傢的反對。

  8月20日前開通5處

  政府機關"行政服務窗口"有雙WiFi

  ●佛山市政府行政服務中心

  FS-xzfw W -FoShan-X ZFW信號強

  標識:較明顯。電梯口、宣傳欄提示

  ●禪城區行政服務中心(市民之窗自動服務終端):

FS-X ZFW W -FoShan-X ZFW信號強

  標識:隱蔽。拐彎處有告示

  ●創業大廈公安局出入境管理中心

  W -FoShan信號強 標識:未發現

 ●禪城區政府通濟大院

  W -FoShan-CC信號強 標識:未發現

  佛山市政府大院:無

  現狀:人大常委辦公大樓門口、政府辦公室大樓門口、統計局及衛生與計劃生育局辦公大樓內部均未測到W-Foshan,未見標識。三位辦公人員均不知哪裡有免費WiFi。保安稱佛山迎賓館門口的一個角落有

  原因:涉密,仍在和保密部門協商溝通

  進度:尚未施工

  禪城區政府:無

  現狀:"W-FoShan"的無線網絡還在建設中,可用C M C C的免費無線網絡信號,信號不強。

  原因:覆蓋面積較廣,勘察難度較大

  進度:已經和運營商確認覆蓋方案,預計7月15日完工

  禪城四街道行政服務中心:無

  原因:覆蓋面積較廣,勘察難度較大。

  進度:祖廟街道已經建好一部分無線網絡,但是仍未開通;南莊鎮正在施工中;張槎街道已經開通;石灣已經確定建設方案。預計7月20日全部完工。

  公交樞紐

  政府出資後本月開通

  ●瀾石候機樓

  W -foshan-C C信號強

  標識:未發現

  鴻運汽車站:無

  原因:據市經信局官員稱,原計劃由車站出資,而經過協商後改由政府出資。

  進度:方案已出,預計7月15日完成

  粵運汽車站信號:無

  現狀:候車區的墻上貼著"無線網絡已覆蓋",手機搜到C M C C信號。

  原因:免費公共WiFi建設由車站出資,而經過協商後改由政府出資。

  進度:還未簽合同、采購調試設備,預計7月15日完成

  佛山火車站:無標識無信號

  原因:火車站地區的無線連接點已經被拆除,現在需要重新建設。

  進度:已經完成前勘,正在方案設計和會審,7月15日開通一部分,7月25日全開

  醫院、體育館

  僅一處開通 多數還在談

  ●佛山中醫院

  W -FoShan-信號強

  標識:有"中國移動WiFi已覆蓋"提示,無免費W iFi標識

  市第一人民醫院:無

  現狀:主樓三樓可連接名為internet的WiFi,信號較好,未發現標識提示。

  進度:尚未簽約,還在洽談中

  市第二人民醫院:無

  進度:尚未簽約,還在洽談中

  市婦幼保健院:無

  現狀:測到移動聯通等收費的無線網絡。無免費W iFi的標識。

  進度:有18個連接點向移動用戶開,完工時間,還不確定

  明珠體育館:籃球場、館前廣場、,擊劍館、跆拳道館均無

  進度:還在洽談中,還不確定

 佛山科技學院:無

  現狀:教學樓、體育館和圖書館有自屬WiFi"fosu- t"和"fosu-s"的信號強烈。

  進度:還在洽談,還不確定

  嶺南新天地:無

  進度:50個商傢提供免費WiFi,登錄界面為商傢自定義界面。另有物業公司出資投資的68個接入點已經建成,還不確定

  產業園區

  多數有自屬WiFi

  創意產業園:自屬WiFi名為ozf,密碼為12345678,未見提醒標識。5傢受訪店主均知曉,僅1傢體驗過,網速慢。

  進度:已經建好,待切割,預計7月30日完成

  廣東(佛山)軟件園:有聯通、移動、電信三個無線W iFi註冊區域。

  進度:已勘方案,準備入場實施,預計7月15日完成

  中國陶瓷城:

部分店傢自有W iFi,陶瓷城有自屬的公共W iFi

  佛山傢博城:

有自屬WiFi cm cc-jbc,密碼未知,未見提醒標識。店傢主要用路由器。

  瓷海國際:

有自屬免費W iFi,未見提醒標識,不願出資購買公W iFi服務

  1506創意城:

未見自屬免費WiFi與W-foshan,不願出資購買公共W iFi服務

  大部分園區內已經有自屬的W iFi覆蓋,並不願意再出資購買另外的W iFi服務。政府以及網絡運營商進行溝通後,有部分商傢不願意簽約。今後,園區內免費的W iFi信號也由各商傢來提供,登錄界面也由各商傢個性化設計。

  酒店 商場

  已開通公共WiFi"W-foshan"

  沃爾瑪超市(季華超市店):無

  百佳超市:無

  吉之島東方廣場店:無

  馬哥孛潭子區二胎房貸是什麼意思羅佛山嶺南天地酒店:無

  佛山金城大酒店:每層樓WiFi都有特定的密碼。大堂有酒店自屬的免費W iFi,網速慢。

  皇冠假日酒店信號:有自屬免費WiFi。

  原因:各消費場所中牽涉的商傢眾多,部分商場、步行街已經有WiFi覆蓋,商傢不願意再出資購買另外的WiFi服務。協商後,仍然有商傢並不願意購買免費公共WiFi,今後信號也由各商傢來提供,登錄界面也由各商傢個性化設計。

  進度:

  東方廣場預計7月30日驗收;

  百花廣場4個電信連接點已經開通,37個移動連接點已開通;

  印象城9個全網連接點開通;

  九鼎國際43個移動連接點已經建好;

  普君新城116個移動連接點已經開通;

  預計8月20日開通

  開通進度慢

  走訪30個公共場所,僅6處開通"w -foshan",覆蓋率為20%。

  標識不明顯

  6處公共WiFi,標識較明顯有1傢,隱蔽的1傢,4傢無標識

  7傢有自屬免費WiFi,但均無標識

 知曉率很低

  在6處已覆蓋公眾WiFi的地方,采訪近30人手機上網者,僅1市民在使用。

  30個走訪點的近100名手機上網者,僅10餘名工作人員知道有關公眾WiFi將覆蓋的信息。

  覆蓋率為何低?

  涉密公共區域無線WiFi試點不在室外建設,且與傢用不同,或涉及隱秘信息,使用者需要對接入服務負責。

  費用 部分試點區域商戶自費購買無線服務,轉為公共服務,與自身利益不符。免費無線服務實際並不"免費",需要向網絡運營商支付高昂費用。完全由政府購買,長期提東區房屋二胎借款供免費服務,政府無法支撐。

  如何享受公共場所免費WiFi

  ●通過手機、電腦搜索信號"w -foshan";

  ●在登錄頁面輸入手機號碼;

  ●手機獲取驗證碼;

  ●一小時內未登錄驗證碼將失效;

  ●下次可實現自動連接該無線網絡。

  統籌:南都記者 張馳

  采寫:南都記者張馳 李文波 實習生劉頌輝 羅一旺 王若男 馮揚 吳嘉其



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08144279808.shtml

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