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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
李嘉誠看上開曼背後內地近九成傢族企業落戶於此
日前，亞洲富豪李嘉誠重組旗下兩傢集團，並把重組後的企業註冊地點從香港遷移至開曼群島,稱此舉隻是為做生意方便。其實，開曼群島早已成為中國企業一個重要“落戶地”。從地產界的碧桂園、世茂地產，到運動品牌李寧、安踏，再到阿裡巴巴、百度等互聯網巨頭，許多國人耳熟能詳的公司，都是開曼群島的註冊企業。
誰在開曼群島“落戶”？
過去20年間，內地赴港上市的傢族企業資產規模最大的50傢之中，共有44傢註冊於開曼群島。
2009年
1145傢公司香港上市
388傢開曼註冊
2010年前8個月
44傢企業香港上市
31傢開曼註冊
基本“國情”
開曼群島是英國在加勒比海西北部的一塊海外屬地，面積僅259平方公裡，人口不到6萬人。金融和旅遊業是主要經濟來源。
著名離岸公司註冊地
開曼群島和英屬維爾京群島，百慕大並稱為三大離岸註冊地之一，島上的財政收入大部分來自於這一部分。
世界第四大離岸金融中心
據介紹，李嘉誠之所以把重組後的新公司註冊在開曼群島，是由於此次重組交易額巨大，涉及分派新公司的實物股票，根據香港有關法規，這對於在香港註冊的公司是不被允許各家銀行二胎房貸貸款全省皆可處理的。
2010年開始，李嘉誠在海外進行大量投資，以歐洲為重點投資對象在基建、電訊、能源等各個板塊全面開花，將公司遷冊至開曼群島將有助於進一步拓展海外並購項目。
年均4300傢公司成立
有資料顯示，目前平均每年有4300傢公司在開曼群島註冊成立；全球700多傢銀行均在該群島設有分支機構，包括全世界最大的25傢銀行的子公司，島內的金融業、信托業總資產已超過2500億美元。
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上市“跳板”
如果企業需引入外資或海外上市，可通過在開曼群島註冊境外公司，對境內公司進行100%股權收購，然後將開曼公司提交香港或是美國上市來完成境內公司的海外融資。特別是對於互聯網、教育以及傳媒等在中國引進外資有限制的領域的行業，吸引力更大。
這種間接上市的好處：成本較低、上市程序透明、花費的時間較短、可以避開國內復雜的審批程序。
服務優勢
世界知名的律所如邁普達律師事務所，在開曼設有專門的辦公室，有專門面向中國人的業務組，專門幫助香港和內地公司制定離岸公司策略。
資金流動靈活
開曼群島沒有外匯管制，使企業在國際交易中的資金更加靈活。
審批流程寬松
開曼群島在上市審批、年度申報等審批流程方面比較寬松。
註冊政策寬松
年滿18周歲，即可註冊成立一傢有限公司，註冊資本僅需5萬美元，且無需驗資。同時，公司不需在註冊地進行實質性的業務，隻收取少量年度管理費。
避稅天堂名副其實
稅種少
開曼群島島內稅種隻有進口稅、工商登記稅等簡單稅種。
開曼群島1978年獲得英國皇傢法令，被永遠豁免繳稅義務，故而完全沒有直接稅收。
資料保密
在開曼群島註冊公司隻需一位股東、一位董事，且股東董事可同為一人，股東資料絕對保密。
同時，註冊在開曼群島的公司形式是豁免公司，意味著不用在當地交稅，避稅效果強。
避稅路徑
很多註冊公司股東可能一次都沒有去過開曼，拿到註冊賬號後，就利用在離岸管轄區的空殼公司，大量制造關聯交易，再將企業利潤轉移到空殼公司。
例如，因為開曼群島沒有企業所得稅，通過高買低賣的方式，把利潤做到離岸公司，把虧損留給國內公司，避免瞭國內的增值稅等。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09255962388977771394332.shtml
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