• 建地容積率貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 新竹縣銀行借貸利息計算 請洽0975-751798
  • 永和區房屋民間二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

蘇澳鎮二胎房貸是什麼意思國有銀行房貸再松綁多套房貸款還清算首套

  國有銀行房貸再松綁:多套房貸款還清車貸信貸台北中山車貸信貸算首套

  國際在線消息(記者 姚毅婧)央行[微博]於9月30日發佈限貸松綁,至今已滿一月。據金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示,"認貸不認房"的新政,繼一線城市各傢銀行紛紛響應並出臺細則後,身為央行"親兒子"的國有銀行在珠海、西安、無錫等二三線城市的新政"靴子"也終於落地,力度之大,遠超北上廣深。其中,工行、農行在無錫規定不管名下幾套房,隻要還清貸款,再購房即可享受首套房貸利率政策。至此,"限貸"松綁已惠及全國,融360信貸專傢徐瑾預計將有更多二三線城市執行類似政策。

  國有行二三線城市開啟無條件"認貸不認房"

  細則呈差異化

  融360最新監測數據顯示,工行、中行、交行、郵儲等多個國有銀行開始在無錫、西安、珠海等二三線城市執行更為寬松的"認貸不認房"標準,即不管購房者擁有幾套房,隻要無房貸餘額,即可享受首套房貸款政策。而且根據城市樓市風險,銀行房貸政策細則明顯呈現差異化。

  工行珠海分行的首套房認定標準已在十月中旬落地。根據工行的規定,對已有一套住房並已經結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。有兩套房以上的住房並已經結清相應購房貸款的傢庭,貸款最低首付4成。徹底放開瞭此前禁止給兩套及以上住房用戶房貸的規定。

  10月29日,中國銀行西安分行出臺最新新政細則,執行"認貸不認房"。即如若名下有一套房,且貸款還清,再次買房可算首套,首付隻需3成。值得註意的是,細則中註明名下有兩套房或以上,且貸款還清,也按首套房認定,但首付需要40%。

  10月30日,無錫地區郵儲銀行和交通銀行、農業銀行、工商銀行三傢國有銀行也已開始執行"認貸不認房"新政。

  其中農業銀行對擁有2套及以上住房並已結清貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,貸款最低首付比例為40%。

  工行銀行的具體細則為名下貸款還清均可按首套貸款,首付3成,利率基準。也就是說,購房者名下即使擁有二套房、三套房,但隻要貸款還清,再買房也按首套房。

  交通銀行則根據用戶情況,執行不同房貸政策。有1套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例為40%,中高端客戶可適當放寬至最低35%,貸款利率執行首套貸款政策。

  另據融360監測數據顯示,交行首套房貸款利率最低9.5折,為首傢、也是唯一一傢非無錫本地銀行提供優惠的銀行。農行和工行的首套房貸利率為基準。此外,除交行外,無錫農商行也提供9.5折利率。

  二三線城市房貸再松綁

  目標直指二套及以上住房

  融360信貸專傢徐瑾認為,自從新政出臺,購房者一邊對新政執行翹首以盼,一邊對本地銀行是否有利好政策疑心重重。因為央行文件隻是個大的框架,各地分行可結合當地房貸市場變化、額度多少等操作具體細則。以目前的情況來看,國有銀行的積極度明顯高漲,在二三線城市的首套房認定標準的寬松,也是對央行新政的堅決執行。

  徐瑾認為,在當地政府及央行的推動下,預計會有更多二三線城市無條件執行"認房不認貸"新政。但在具體細則上,銀行會據各地區樓市具體情況,差別化執行首付比例和房貸利率政策。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/07532969086.shtml

    房貸新北石碇房貸銀行房屋信貸利息貸款全省皆可處理金門縣汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸新北石碇房貸銀行房屋信貸利息貸款全省皆可處理金門縣汽車貸款
    房貸新北石碇房貸銀行房屋信貸利息貸款全省皆可處理金門縣汽車貸款

文章標籤
創作者介紹

anthoni72epk5@outlook.com

anthoni72epk5 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()