• 農地2胎代償貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 第2順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
  • 池上鄉二胎房貸利率 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

上海雙料地王隱喻 部分民間資金回流樓市

  本報記者 王海春 上海報道

  "國五條"地方細則落地尚不足兩周時間,上海今年首個雙料地王就"橫空出世"。

  4月10日,經過336輪的激烈競價,上海浦發集團旗下的浦發置業以37.75億元的價格,競得浦東唐鎮新市鎮一幅12萬平方米的住宅地塊。無論是總價,還是近18100元/平方米的樓板價,均創下今年上海土地出讓的紀錄。

  "需求的持續釋放,在未來一段時間可能會加劇供求緊張的矛盾。由於看好後市,房企敢於在土地市場高價拿地。"世邦魏理仕研究部董事謝晨在接受《華夏時報》記者采訪時表示。

  業內人士指出,開發商一季度銷售額的大幅增長,及民間資金以私募形式進入房地產市場,也在一定程度上助推瞭土地市場走熱。

  房企競逐浦東地塊

  浦東唐鎮地塊的起始價為22.82億元,共有54傢開發商領取瞭該地塊的競買申請書,包括融創九龍倉聯合體、中海、招商、旭輝在內的8傢房企提交瞭競買申請。

  "在價格拍到33億元以前,競爭相當激烈,中海、招商等房企一直在舉牌競價。33億元以後,主要是浦發置業和中駿置業在舉牌競爭。"一位在現場參加拍地的房企人士告訴記者。

  "周邊項目的樓板價在1.6萬-1.9萬元/平方米。拍地之前業內預計這塊土地的樓板價將達到2萬元/平方米,最終成交的價格仍在預期的范圍內,這說明房企在拿地時還是比較理性的。"上述人士說。

  數據顯示,今年一季度上海土地出讓金收入185.77億元,同比增加172%。而上海4月份正在迎來一波土地出讓的小高峰。據統計,今年4月份上海將有24幅土地推向市場,土地出讓金將超過百億元。

  "自去年5月樓市回暖以來,房地產市場已經保持瞭10個月的上升態勢,土地市場也在去年四季度開始回暖,上海加大推地力度是今年年初推地計劃的繼續。"易居控股公司執行總裁丁祖昱說。

  業內人士指出,上海之所以在細則落地後不久,就急於推出大量土地,是因為市場出現瞭供應缺口。

  "去年上海商品房成交瞭900多萬平方米,而土地隻成交瞭500萬平方米。"復地集團一位副總裁表示,"預計供應缺口會持續一段時間,今年開發商補倉的意願相當強烈。"

  據克爾瑞信息集團研究中心統計,截至3月末,包括恒大、中海、保利在內的15傢大型房企拿地金額為745億元,同比上漲267%;拿地量為1966萬平方米,比去年同期上升瞭81%。

  "'國五條'地方細則出臺後,房企雖然放慢瞭進入土地市場的腳步,但拿地的需求仍然很大,隻是這個需求被暫時延緩瞭。"克爾瑞信息集團研究中心總經理陳嘯天說。

  陳嘯天進一步表示,"國五條"並沒降低市場對房價上漲的預期。20%個稅的政策促使需求從二手房轉向新房,反而刺激瞭購房者對新房的需求,因此上海不少樓盤的價格近期都出現瞭不同程度的上揚。

  易居控股公司執行總裁丁祖昱表示,預計新政對市場將有3-6個月份的影響。"觀望期應該不會太長,因為市場回暖的大勢並沒有改變。預計三季度之後成交量將再次回升。"

  "開發商之前想把資產變現,從而加大資金流動性,但今年在樓盤銷售額穩定增加的基礎上,房企手頭的資金也開始變得充裕,急於把資金投到新項目上。"丁祖昱說。

  部分民間資金回流樓市

  "房企拿地需求的增加,也與資金流入房地產行業密切相關。"謝晨指出。

  上海一傢房企投資部經理告訴記者,今年國內地產私募基金相當活躍,包括財富管理公司、信托公司等一些金融機構都參與到瞭房企前期拿地的過程中來。

  據《福佈斯》雜志對國內中產階層的投資理財調研,中產階層選擇對房地產進行投資的比例高達53.9%。"銀行理財產品是富裕階層最青睞的投資品,占62.5%的比例;而對房地產投資的位居第二,比例高達53.9%。"《福佈斯》調研副總監史國偉表示。

  據《福佈斯》統計,個人可投資南投縣汽車貸款利息資產在300萬元-600萬元群體中,有37.5%的資金投到瞭房地產中;而個人可投資資產在60萬元-300萬元的群體中,高達61.2%的資金投向瞭房地產。

  一位投資界人士向記者透露,雖然個人直接投資房產被限制,但仍可以通過曲線方式進入房地產業。

  "民間資金正以地產私募的形式進入土地市場。很多地產私募資金正在與一些大中房企以前期投資的方式進行合作。"一傢財富管理公司的高層透露,這些地產私募的資金量從幾千萬到兩三個億不等,投資周期也從之前的一年延伸到瞭二至三年。

  "的確有部分資金開始向樓市回流。今年銀行貸款的環境比去年寬松得多,投資市場上的資金都在尋找出路。現在除瞭房地產,沒有更好的去處,部分民間資金通過與企業合作拿地的方式進入到房地產領域。"盛勢投資副總裁簡宏洲表示。

  (華夏時報)

  >>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看,京城剛需盤一網打盡!

  教你【房貸信貸試算】第一次汽車貸款就上手

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08162069435.shtml

    房貸二胎轉貸貸款全省皆可處理梧棲區民間二胎借款六甲區二胎借貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸二胎轉貸貸款全省皆可處理梧棲區民間二胎借款六甲區二胎借貸
    房貸二胎轉貸貸款全省皆可處理梧棲區民間二胎借款六甲區二胎借貸

文章標籤
創作者介紹

anthoni72epk5@outlook.com

anthoni72epk5 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()