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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  原創：

  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

  雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  新浪樂居訊(實習編輯 劉倩) 在"金九銀十"後，樓市進入瞭傳水林鄉農地貸款期數統淡季。如何在淡季中讓自己的樓盤吸引到更多的消費者就成瞭開發商十分關註的一個問題。十一月份，沈陽多傢樓盤通過新品加推及大幅度的優惠政策來提升自己的熱度。

  新盤加推搶人氣

  新盤加推是樓市銷售的一個常用手段，利於房產商根據首次開盤的反饋消息來調整加推樓盤的價格和營銷戰略。同時也是再次提升樓盤人氣的好方法。在搶占淡季市場的"戰鬥"中，多傢樓盤實施瞭新盤加推的戰略。

  位於渾南新城心的郡原小石城將於11月中旬進行新品加推。園區未來將建成50000平風情商業區、國際化雙語幼兒園等，滿足業主休閑娛樂，豐富生活。 渾南南岸二環三環間的金地錦城洋房也將於11月16日新品加推。

  於10月30日開盤的中海國際社區五期11月也會有新品推出，並有力度很大的優惠，希望重現開盤時的火爆場面。

  優惠政策並行

  很多開發商在進行新盤加推的同時也推出瞭力度不等的優惠。如此雙管齊下來全面吸引消費者。

  位於渾南新區的沿海國際中心現在認籌可享一萬抵兩萬的優惠，即將進行新品加推的中海國際社區也推出瞭三千元抵一萬，兩萬抵四萬的優惠。

  另外，幾個樓盤推出瞭全款打折的優惠。 銀億格蘭郡現購復式享全款97折，貸款98折，公積金98.5折；即將於11月末開盤的盾安新一尚品則享受全款九八折，貸款九九折的優惠。

  無論是已經在售的樓盤還是即將於十一月開盤的樓盤，都有不同類型和力度的優惠，值得大傢進行甄選比較，選出最實惠的樓盤。

  在淡季中把握機會

  由於開發商在年底要面臨還貸和結算工程款的問題，所以有些樓盤在年末進行相對大幅度降價的可能性是非常大的。面對沈陽房產市場11月廣泛的新品加推和較大幅度的優惠，消費者也應該多多關註相關信息，在淡季中把握機會，買到心儀的房子。

新聞來源http:三重重劃區二胎年息借貸增貸轉貸//sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/16402491980.shtml

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